Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Wolken 256

1186BR Amstelveen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.396
+4,0%
[ € 849.548 – € 1.081.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.186[ € 946.414 – € 1.046.036 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Wolken 256 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 965.396 (€ 6.228 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds mei +0,4%
+€ 36.95912 maanden +4,0%
€ -2.41312 mnd vs. NL -0,3%
In de Wolken 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.396 voor In de Wolken 256 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Wolken 256 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.186. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 965.396.

Verwachte verkoopprijs In de Wolken 256
€ 1.001.186[ € 946.414 – € 1.046.036 ]
Verkoper houdt over€ 988.923−€ 12.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.360+€ 22.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.923

Wat is de vraagprijs?

In de Wolken 256 in Amstelveen staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.968 per m².

Vraagprijs In de Wolken 256
Onder gem. in buurt In de WolkenbuurtBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.968[ € 5.669 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Wolkenbuurt
€ 598.000[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Wolken 256 adviseren wij in een bod van € 1.001.186, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.396+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.186+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.245+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Wolken 256 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Wolken 256 in Amstelveen bedragen € 4.791 per maand bij een woningwaarde van € 965.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.721
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Wolken 256

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.396
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.186
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (29%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 709.992
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 734.700
Straatbeeld van Stelvio 13, 1186EE Amstelveen
Stelvio 13
1969 · 117 m²
€ 580.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In de Wolken 256 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.396 duidelijk in het hogere segment van In de Wolkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over In de Wolken 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Wolken 256 in Amstelveen.

Wat is In de Wolken 256 in Amstelveen waard?
In de Wolken 256 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.396 (bandbreedte € 849.548 – € 1.081.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de vraagprijs van In de Wolken 256 in Amstelveen?
In de Wolken 256 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.228.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Wolken 256 in Amstelveen?
Voor In de Wolken 256 adviseren wij een bod van € 1.001.186 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Wolken 256 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van In de Wolken 256 in Amstelveen bedragen € 5.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.721 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Wolken 256 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Wolken 256 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Wolken 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van In de Wolken 256 ligt rond € 965.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Wolken 256?
Huishoudens in de buurt van In de Wolken 256 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.