Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympus 2

1186CB Amstelveen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.674
+4,9%
[ € 557.633 – € 709.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.177[ € 578.718 – € 639.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.156[ € 625.015 – € 690.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympus 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.674 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,4%
+€ 29.62312 maanden +4,9%
+€ 6.22112 mnd vs. NL +1,0%
Olympus 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.674 voor Olympus 2 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympus 2 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.156. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.674.

Verwachte verkoopprijs Olympus 2
€ 659.156[ € 625.015 – € 690.807 ]
Verkoper houdt over€ 650.655−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.489+€ 15.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympus 2 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Olympus 2
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 609.177[ € 578.718 – € 639.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympus 2 adviseren wij in een bod van € 659.156, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.177 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.674+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.156+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.114+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympus 2 zal in bij een vraagprijs van € 609.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympus 2 in Amstelveen bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 633.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympus 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.674
Verwachte verkoopprijs€ 659.156
Verwachte vraagprijs€ 609.177
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (28%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesuvius 19, 1186CK Amstelveen
Vesuvius 19
1971 · 101 m²
€ 524.083
Straatbeeld van Groenhof 79, 1186EV Amstelveen
Groenhof 79
1972 · 120 m²
€ 601.848
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.674 ligt Olympus 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in In de Wolkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olympus 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympus 2 in Amstelveen.

Wat is Olympus 2 in Amstelveen waard?
Olympus 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.674 (bandbreedte € 557.633 – € 709.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympus 2 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Olympus 2 in Amstelveen is in oktober 2026 € 609.177 (bandbreedte € 578.718 – € 639.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympus 2 in Amstelveen?
Voor Olympus 2 adviseren wij een bod van € 659.156 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympus 2 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Olympus 2 in Amstelveen bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympus 2 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympus 2 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympus 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Olympus 2 ligt rond € 633.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympus 2?
Huishoudens in de buurt van Olympus 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.