Huiswaardemeter

Woningwaarde Stromboli 21

1186CJ Amstelveen

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.768
+4,9%
[ € 624.596 – € 794.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.683[ € 647.599 – € 715.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.010[ € 700.702 – € 774.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Stromboli 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.768 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,4%
+€ 33.18112 maanden +4,9%
+€ 6.96912 mnd vs. NL +1,0%
Stromboli 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.768 voor Stromboli 21 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stromboli 21 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.010. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.768.

Verwachte verkoopprijs Stromboli 21
€ 739.010[ € 700.702 – € 774.460 ]
Verkoper houdt over€ 729.631−€ 9.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.940+€ 16.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stromboli 21 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Stromboli 21
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 681.683[ € 647.599 – € 715.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stromboli 21 adviseren wij in een bod van € 739.010, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 681.683 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.768+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.010+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.961+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stromboli 21 zal in bij een vraagprijs van € 681.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stromboli 21 in Amstelveen bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 709.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stromboli 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.768
Verwachte verkoopprijs€ 739.010
Verwachte vraagprijs€ 681.683
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (28%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesuvius 19, 1186CK Amstelveen
Vesuvius 19
1971 · 101 m²
€ 524.083
Straatbeeld van Groenhof 79, 1186EV Amstelveen
Groenhof 79
1972 · 120 m²
€ 601.848
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stromboli 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.768 duidelijk in het hogere segment van In de Wolkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stromboli 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stromboli 21 in Amstelveen.

Wat is Stromboli 21 in Amstelveen waard?
Stromboli 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.768 (bandbreedte € 624.596 – € 794.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stromboli 21 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Stromboli 21 in Amstelveen is in oktober 2026 € 681.683 (bandbreedte € 647.599 – € 715.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Stromboli 21 in Amstelveen?
Voor Stromboli 21 adviseren wij een bod van € 739.010 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stromboli 21 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stromboli 21 in Amstelveen bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stromboli 21 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stromboli 21 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stromboli 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Stromboli 21 ligt rond € 709.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stromboli 21?
Huishoudens in de buurt van Stromboli 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.