Huiswaardemeter

Woningwaarde Vesuvius 26

1186CL Amstelveen

Te koop
55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.043
+4,0%
[ € 323.878 – € 412.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.067[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesuvius 26 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.043 (€ 6.692 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds mei +0,4%
+€ 14.09012 maanden +4,0%
€ -92012 mnd vs. NL -0,3%
Vesuvius 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.043 voor Vesuvius 26 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesuvius 26 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.067. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.043.

Verwachte verkoopprijs Vesuvius 26
€ 385.067[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 379.581−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.918+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.581

Wat is de vraagprijs?

Vesuvius 26 in Amstelveen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.364 per m².

Vraagprijs Vesuvius 26
Onder gem. in buurt In de WolkenbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.364[ € 6.045 – € 6.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Wolkenbuurt
€ 598.000[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesuvius 26 adviseren wij in een bod van € 385.067, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.043+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.067+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.320+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesuvius 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesuvius 26 in Amstelveen bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 368.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesuvius 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.043
Verwachte verkoopprijs€ 385.067
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (29%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etna 35, 1186CN Amstelveen
Etna 35
1971 · 55 m²
€ 332.254
Straatbeeld van Newa 1, 1186KD Amstelveen
Newa 1
1972 · 43 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 395.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.043 is Vesuvius 26 een van de meer betaalbare woningen in In de Wolkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vesuvius 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesuvius 26 in Amstelveen.

Wat is Vesuvius 26 in Amstelveen waard?
Vesuvius 26 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.043 (bandbreedte € 323.878 – € 412.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vesuvius 26 in Amstelveen?
Vesuvius 26 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesuvius 26 in Amstelveen?
Voor Vesuvius 26 adviseren wij een bod van € 385.067 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesuvius 26 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vesuvius 26 in Amstelveen bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesuvius 26 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesuvius 26 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.090) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesuvius 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vesuvius 26 ligt rond € 368.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesuvius 26?
Huishoudens in de buurt van Vesuvius 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.