Huiswaardemeter
Straatbeeld van Etna 35, 1186CN Amstelveen

Woningwaarde Etna 35

1186CN Amstelveen

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.254
+4,0%
[ € 292.384 – € 372.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.825[ € 300.984 – € 332.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.435[ € 330.179 – € 364.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Etna 35 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.254 (€ 6.041 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds mei +0,4%
+€ 12.72012 maanden +4,0%
€ -83012 mnd vs. NL -0,3%
Etna 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.254 voor Etna 35 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etna 35 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.435. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.254.

Verwachte verkoopprijs Etna 35
€ 348.435[ € 330.179 – € 364.935 ]
Verkoper houdt over€ 343.352−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.554+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etna 35 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.760 per m².

Verwachte vraagprijs Etna 35
Onder gem. in buurt In de WolkenbuurtBoven gem.
€ 316.825[ € 300.984 – € 332.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.760[ € 5.472 – € 6.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Wolkenbuurt
€ 598.000[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etna 35 adviseren wij in een bod van € 348.435, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 316.825 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.254+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.435+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.857+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etna 35 zal in bij een vraagprijs van € 316.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etna 35 in Amstelveen bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 332.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etna 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.254
Verwachte verkoopprijs€ 348.435
Verwachte vraagprijs€ 316.825
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (29%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newa 1, 1186KD Amstelveen
Newa 1
1972 · 43 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 395.082
Straatbeeld van Mont Blanc 30, 1186AT Amstelveen
Mont Blanc 30
1969 · 90 m²
€ 437.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.254 is Etna 35 een van de meer betaalbare woningen in In de Wolkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Etna 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etna 35 in Amstelveen.

Wat is Etna 35 in Amstelveen waard?
Etna 35 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.254 (bandbreedte € 292.384 – € 372.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etna 35 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Etna 35 in Amstelveen is in juni 2026 € 316.825 (bandbreedte € 300.984 – € 332.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Etna 35 in Amstelveen?
Voor Etna 35 adviseren wij een bod van € 348.435 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etna 35 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Etna 35 in Amstelveen bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etna 35 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etna 35 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etna 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Etna 35 ligt rond € 332.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etna 35?
Huishoudens in de buurt van Etna 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.