Huiswaardemeter

Woningwaarde Vesuvius 36

1186CL Amstelveen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.081
+4,9%
[ € 462.951 – € 589.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.258[ € 478.095 – € 528.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.939[ € 521.602 – € 576.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesuvius 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.081 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,4%
+€ 24.59312 maanden +4,9%
+€ 5.16512 mnd vs. NL +1,0%
Vesuvius 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.081 voor Vesuvius 36 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesuvius 36 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.939. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.081.

Verwachte verkoopprijs Vesuvius 36
€ 549.939[ € 521.602 – € 576.507 ]
Verkoper houdt over€ 542.640−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.088+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesuvius 36 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Vesuvius 36
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 503.258[ € 478.095 – € 528.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesuvius 36 adviseren wij in een bod van € 549.939, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.258 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.081+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.939+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.436+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesuvius 36 zal in bij een vraagprijs van € 503.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesuvius 36 in Amstelveen bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 526.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesuvius 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.081
Verwachte verkoopprijs€ 549.939
Verwachte vraagprijs€ 503.258
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (28%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesuvius 19, 1186CK Amstelveen
Vesuvius 19
1971 · 101 m²
€ 524.083
Straatbeeld van Etna 35, 1186CN Amstelveen
Etna 35
1971 · 55 m²
€ 334.816
Straatbeeld van Donau 26, 1186KM Amstelveen
Donau 26
1971 · 101 m²
€ 524.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.081 zit Vesuvius 36 in het middensegment van In de Wolkenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vesuvius 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesuvius 36 in Amstelveen.

Wat is Vesuvius 36 in Amstelveen waard?
Vesuvius 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.081 (bandbreedte € 462.951 – € 589.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vesuvius 36 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Vesuvius 36 in Amstelveen is in oktober 2026 € 503.258 (bandbreedte € 478.095 – € 528.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesuvius 36 in Amstelveen?
Voor Vesuvius 36 adviseren wij een bod van € 549.939 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesuvius 36 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vesuvius 36 in Amstelveen bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesuvius 36 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesuvius 36 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesuvius 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vesuvius 36 ligt rond € 526.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesuvius 36?
Huishoudens in de buurt van Vesuvius 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.