Huiswaardemeter

Woningwaarde Etna 4

1186CM Amstelveen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.752
+4,9%
[ € 437.142 – € 556.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.349[ € 451.582 – € 499.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.118[ € 492.224 – € 544.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Etna 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.752 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,4%
+€ 23.22212 maanden +4,9%
+€ 4.87712 mnd vs. NL +1,0%
Etna 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.752 voor Etna 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etna 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.118. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.752.

Verwachte verkoopprijs Etna 4
€ 519.118[ € 492.224 – € 544.036 ]
Verkoper houdt over€ 512.158−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.650+€ 12.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etna 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Etna 4
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 475.349[ € 451.582 – € 499.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etna 4 adviseren wij in een bod van € 519.118, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.349 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.752+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.118+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.074+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etna 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etna 4 in Amstelveen bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 496.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etna 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.752
Verwachte verkoopprijs€ 519.118
Verwachte vraagprijs€ 475.349
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (28%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesuvius 19, 1186CK Amstelveen
Vesuvius 19
1971 · 101 m²
€ 524.083
Straatbeeld van Etna 35, 1186CN Amstelveen
Etna 35
1971 · 55 m²
€ 334.816
Straatbeeld van Donau 26, 1186KM Amstelveen
Donau 26
1971 · 101 m²
€ 524.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etna 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in In de Wolkenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Etna 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etna 4 in Amstelveen.

Wat is Etna 4 in Amstelveen waard?
Etna 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.752 (bandbreedte € 437.142 – € 556.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etna 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Etna 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 475.349 (bandbreedte € 451.582 – € 499.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Etna 4 in Amstelveen?
Voor Etna 4 adviseren wij een bod van € 519.118 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etna 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Etna 4 in Amstelveen bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etna 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etna 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etna 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Etna 4 ligt rond € 496.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etna 4?
Huishoudens in de buurt van Etna 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.