Huiswaardemeter

Woningwaarde Etna 41

1186CN Amstelveen

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 7.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.718
+4,9%
[ € 354.392 – € 451.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.095[ € 362.990 – € 401.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.346[ € 396.385 – € 438.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Etna 41 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.718 (€ 7.322 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,4%
+€ 18.82612 maanden +4,9%
+€ 3.95412 mnd vs. NL +1,0%
Etna 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.718 voor Etna 41 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etna 41 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.346. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.718.

Verwachte verkoopprijs Etna 41
€ 421.346[ € 396.385 – € 438.110 ]
Verkoper houdt over€ 415.461−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.923+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etna 41 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.947 per m².

Verwachte vraagprijs Etna 41
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 382.095[ € 362.990 – € 401.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.947[ € 6.600 – € 7.295 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etna 41 adviseren wij in een bod van € 421.346, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.095 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.718+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.346+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.413+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etna 41 zal in bij een vraagprijs van € 382.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etna 41 in Amstelveen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 402.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etna 41

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.718
Verwachte verkoopprijs€ 421.346
Verwachte vraagprijs€ 382.095
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (28%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etna 35, 1186CN Amstelveen
Etna 35
1971 · 55 m²
€ 334.816
Straatbeeld van Vesuvius 19, 1186CK Amstelveen
Vesuvius 19
1971 · 101 m²
€ 524.083
Straatbeeld van Kringloop 7, 1186GR Amstelveen
Kringloop 7
1971 · 40 m²
€ 331.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.718 is Etna 41 een van de meer betaalbare woningen in In de Wolkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Etna 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etna 41 in Amstelveen.

Wat is Etna 41 in Amstelveen waard?
Etna 41 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.718 (bandbreedte € 354.392 – € 451.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etna 41 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Etna 41 in Amstelveen is in oktober 2026 € 382.095 (bandbreedte € 362.990 – € 401.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Etna 41 in Amstelveen?
Voor Etna 41 adviseren wij een bod van € 421.346 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etna 41 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Etna 41 in Amstelveen bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etna 41 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etna 41 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etna 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Etna 41 ligt rond € 402.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etna 41?
Huishoudens in de buurt van Etna 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.