Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtboei 27

1186DD Amstelveen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.539
+4,9%
[ € 536.394 – € 682.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.525[ € 556.249 – € 614.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.538[ € 601.861 – € 665.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtboei 27 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.539 (€ 5.861 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,4%
+€ 28.49512 maanden +4,9%
+€ 5.98512 mnd vs. NL +1,0%
Lichtboei 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.539 voor Lichtboei 27 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtboei 27 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.538. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.539.

Verwachte verkoopprijs Lichtboei 27
€ 634.538[ € 601.861 – € 665.215 ]
Verkoper houdt over€ 626.308−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.379+€ 14.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtboei 27 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.630 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtboei 27
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 585.525[ € 556.249 – € 614.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.630[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtboei 27 adviseren wij in een bod van € 634.538, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 585.525 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.539+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.538+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.265+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtboei 27 zal in bij een vraagprijs van € 585.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtboei 27 in Amstelveen bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 609.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtboei 27

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.539
Verwachte verkoopprijs€ 634.538
Verwachte vraagprijs€ 585.525
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korvet 38, 1186WG Amstelveen
Korvet 38
1982 · 107 m²
€ 607.687
Straatbeeld van Midscheeps 1, 1186VK Amstelveen
Midscheeps 1
1983 · 112 m²
€ 635.612
Straatbeeld van Schutsluis 70, 1186ZG Amstelveen
Schutsluis 70
1985 · 121 m²
€ 637.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtboei 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galjoenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lichtboei 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtboei 27 in Amstelveen.

Wat is Lichtboei 27 in Amstelveen waard?
Lichtboei 27 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.539 (bandbreedte € 536.394 – € 682.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtboei 27 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Lichtboei 27 in Amstelveen is in oktober 2026 € 585.525 (bandbreedte € 556.249 – € 614.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtboei 27 in Amstelveen?
Voor Lichtboei 27 adviseren wij een bod van € 634.538 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtboei 27 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtboei 27 in Amstelveen bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtboei 27 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtboei 27 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtboei 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Lichtboei 27 ligt rond € 609.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtboei 27?
Huishoudens in de buurt van Lichtboei 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.