Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van de Helende Meesters 484, 1186DJ Amstelveen

Woningwaarde Laan van de Helende Meesters 484

1186DJ Amstelveen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.200
+4,2%
[ € 473.616 – € 602.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.821[ € 489.080 – € 540.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.641[ € 533.586 – € 589.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Helende Meesters 484 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.200 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds juli +0,4%
+€ 21.79912 maanden +4,2%
+€ 3.55912 mnd vs. NL +0,7%
Laan van de Helende Meesters 484
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.200 voor Laan van de Helende Meesters 484 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Helende Meesters 484 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.641. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.200.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Helende Meesters 484
€ 562.641[ € 533.586 – € 589.753 ]
Verkoper houdt over€ 555.202−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.044+€ 13.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van de Helende Meesters 484 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van de Helende Meesters 484
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 514.821[ € 489.080 – € 540.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.375 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 661.000[ € 299.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Helende Meesters 484 adviseren wij in een bod van € 562.641, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.821 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.200+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.641+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.773+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Helende Meesters 484 zal in bij een vraagprijs van € 514.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Helende Meesters 484 in Amstelveen bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 538.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Helende Meesters 484

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.200
Verwachte verkoopprijs€ 562.641
Verwachte vraagprijs€ 514.821
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLangerhuize→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerhuize besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (66%)
B (1%)
C (2%)
D (21%)
E (10%)
F (0%)

Wonen in Langerhuize

Langerhuize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Tulplaan 40, 1186DT Amstelveen
Nicolaas Tulplaan 40
2014 · 84 m²
€ 553.081
Straatbeeld van Maimonideslaan 114, 1186DV Amstelveen
Maimonideslaan 114
2018 · 74 m²
€ 601.577
Straatbeeld van In de Wolken 216G, 1186BP Amstelveen
In de Wolken 216G
2004 · 60 m²
€ 470.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van de Helende Meesters 484 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langerhuize willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van de Helende Meesters 484

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Helende Meesters 484 in Amstelveen.

Wat is Laan van de Helende Meesters 484 in Amstelveen waard?
Laan van de Helende Meesters 484 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.200 (bandbreedte € 473.616 – € 602.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerhuize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van de Helende Meesters 484 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Laan van de Helende Meesters 484 in Amstelveen is in augustus 2026 € 514.821 (bandbreedte € 489.080 – € 540.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Helende Meesters 484 in Amstelveen?
Voor Laan van de Helende Meesters 484 adviseren wij een bod van € 562.641 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Helende Meesters 484 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Helende Meesters 484 in Amstelveen bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Helende Meesters 484 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Helende Meesters 484 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Helende Meesters 484?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerhuize is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Helende Meesters 484 ligt rond € 538.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Helende Meesters 484?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Helende Meesters 484 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).