Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nicolaas Tulplaan 40, 1186DT Amstelveen

Woningwaarde Nicolaas Tulplaan 40

1186DT Amstelveen

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 6.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.847
+4,0%
[ € 482.985 – € 614.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.704[ € 498.469 – € 550.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.101[ € 544.328 – € 601.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Tulplaan 40 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.847 (€ 6.534 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds mei +0,4%
+€ 21.01212 maanden +4,0%
€ -1.37212 mnd vs. NL -0,3%
Nicolaas Tulplaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.847 voor Nicolaas Tulplaan 40 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Tulplaan 40 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.101. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.847.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Tulplaan 40
€ 574.101[ € 544.328 – € 601.625 ]
Verkoper houdt over€ 566.536−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.733+€ 13.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Tulplaan 40 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.246 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Tulplaan 40
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 524.704[ € 498.469 – € 550.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.246[ € 5.934 – € 6.559 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 706.000[ € 297.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Tulplaan 40 adviseren wij in een bod van € 574.101, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.704 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.847+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.101+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.806+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Tulplaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 524.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Tulplaan 40 in Amstelveen bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 548.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Tulplaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.847
Verwachte verkoopprijs€ 574.101
Verwachte vraagprijs€ 524.704
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLangerhuize→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerhuize besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (66%)
B (1%)
C (2%)
D (21%)
E (10%)
F (0%)

Wonen in Langerhuize

Langerhuize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van de Helende Meesters 484, 1186DJ Amstelveen
Laan van de Helende Meesters 484
2010 · 91 m²
€ 534.080
Straatbeeld van In de Wolken 216G, 1186BP Amstelveen
In de Wolken 216G
2004 · 60 m²
€ 473.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.847 zit Nicolaas Tulplaan 40 in het middensegment van Langerhuize — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Tulplaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Tulplaan 40 in Amstelveen.

Wat is Nicolaas Tulplaan 40 in Amstelveen waard?
Nicolaas Tulplaan 40 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.847 (bandbreedte € 482.985 – € 614.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerhuize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Tulplaan 40 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Tulplaan 40 in Amstelveen is in juni 2026 € 524.704 (bandbreedte € 498.469 – € 550.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Tulplaan 40 in Amstelveen?
Voor Nicolaas Tulplaan 40 adviseren wij een bod van € 574.101 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Tulplaan 40 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Tulplaan 40 in Amstelveen bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Tulplaan 40 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Tulplaan 40 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Tulplaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerhuize is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Tulplaan 40 ligt rond € 548.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Tulplaan 40?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Tulplaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).