Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhof 30

1186ER Amstelveen

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 7.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.798
+4,9%
[ € 294.622 – € 374.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.148[ € 303.191 – € 335.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.132[ € 332.297 – € 367.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 30 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.798 (€ 7.278 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,4%
+€ 15.65112 maanden +4,9%
+€ 3.28712 mnd vs. NL +1,0%
Groenhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.798 voor Groenhof 30 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 30 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.132. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.798.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 30
€ 350.132[ € 332.297 – € 367.275 ]
Verkoper houdt over€ 345.031−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.285+€ 9.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhof 30 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.938 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhof 30
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 319.148[ € 303.191 – € 335.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.938[ € 6.591 – € 7.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 642.500[ € 315.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 30 adviseren wij in een bod van € 350.132, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.148 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.798+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.132+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.639+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 319.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 30 in Amstelveen bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 334.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.798
Verwachte verkoopprijs€ 350.132
Verwachte vraagprijs€ 319.148
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (14%)
D (15%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringloop 7, 1186GR Amstelveen
Kringloop 7
1971 · 40 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Kringloop 355, 1186HB Amstelveen
Kringloop 355
1975 · 61 m²
€ 341.703
Straatbeeld van Groenhof 72, 1186ET Amstelveen
Groenhof 72
1972 · 65 m²
€ 427.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.798 is Groenhof 30 een van de meer betaalbare woningen in Kringloopbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 30 in Amstelveen.

Wat is Groenhof 30 in Amstelveen waard?
Groenhof 30 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.798 (bandbreedte € 294.622 – € 374.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhof 30 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Groenhof 30 in Amstelveen is in oktober 2026 € 319.148 (bandbreedte € 303.191 – € 335.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 30 in Amstelveen?
Voor Groenhof 30 adviseren wij een bod van € 350.132 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 30 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 30 in Amstelveen bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 30 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 30 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 30 ligt rond € 334.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 30?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.