Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhof 40

1186ER Amstelveen

Te koop
46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 7.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.123
+4,0%
[ € 309.868 – € 394.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.091[ € 348.484 – € 385.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 40 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.123 (€ 7.655 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds mei +0,4%
+€ 13.48112 maanden +4,0%
€ -88012 mnd vs. NL -0,3%
Groenhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.123 voor Groenhof 40 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 40 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.091. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 352.123.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 40
€ 368.091[ € 348.484 – € 385.166 ]
Verkoper houdt over€ 362.792−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.603+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.792

Wat is de vraagprijs?

Groenhof 40 in Amstelveen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.283 per m².

Vraagprijs Groenhof 40
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.283[ € 6.918 – € 7.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 872.600[ € 297.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 40 adviseren wij in een bod van € 368.091, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.123+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.091+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.496+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 40 in Amstelveen bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 352.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.123
Verwachte verkoopprijs€ 368.091
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (13%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newa 1, 1186KD Amstelveen
Newa 1
1972 · 43 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Etna 35, 1186CN Amstelveen
Etna 35
1971 · 55 m²
€ 332.254
Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 395.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.123 is Groenhof 40 een van de meer betaalbare woningen in Kringloopbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 40 in Amstelveen.

Wat is Groenhof 40 in Amstelveen waard?
Groenhof 40 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.123 (bandbreedte € 309.868 – € 394.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de vraagprijs van Groenhof 40 in Amstelveen?
Groenhof 40 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 40 in Amstelveen?
Voor Groenhof 40 adviseren wij een bod van € 368.091 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 40 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 40 in Amstelveen bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 40 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 40 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.481) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 40 ligt rond € 352.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 40?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.