Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhof 314

1186GJ Amstelveen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.621
+4,9%
[ € 507.426 – € 645.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.608[ € 524.028 – € 579.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.451[ € 571.191 – € 631.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 314 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.621 (€ 5.290 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,4%
+€ 26.95612 maanden +4,9%
+€ 5.66112 mnd vs. NL +1,0%
Groenhof 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.621 voor Groenhof 314 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 314 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.451. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 576.621.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 314
€ 601.451[ € 571.191 – € 631.315 ]
Verkoper houdt over€ 593.585−€ 7.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.630+€ 14.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhof 314 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhof 314
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 551.608[ € 524.028 – € 579.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 642.500[ € 315.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 314 adviseren wij in een bod van € 601.451, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.608 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.621+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.451+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.524+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 314 zal in bij een vraagprijs van € 551.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 314 in Amstelveen bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 576.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 314

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.621
Verwachte verkoopprijs€ 601.451
Verwachte vraagprijs€ 551.608
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (14%)
D (15%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhof 79, 1186EV Amstelveen
Groenhof 79
1972 · 120 m²
€ 601.848
Straatbeeld van Kringloop 55, 1186GS Amstelveen
Kringloop 55
1971 · 90 m²
€ 519.556
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.621 zit Groenhof 314 in het middensegment van Kringloopbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groenhof 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 314 in Amstelveen.

Wat is Groenhof 314 in Amstelveen waard?
Groenhof 314 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.621 (bandbreedte € 507.426 – € 645.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhof 314 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Groenhof 314 in Amstelveen is in oktober 2026 € 551.608 (bandbreedte € 524.028 – € 579.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 314 in Amstelveen?
Voor Groenhof 314 adviseren wij een bod van € 601.451 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 314 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 314 in Amstelveen bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 314 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 314 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 314 ligt rond € 576.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 314?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 314 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.