Huiswaardemeter

Woningwaarde Tigris 21

1186JB Amstelveen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.148
+4,9%
[ € 640.770 – € 815.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.596[ € 664.616 – € 734.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.866[ € 719.115 – € 794.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Tigris 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.148 (€ 6.332 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,4%
+€ 34.04012 maanden +4,9%
+€ 7.14912 mnd vs. NL +1,0%
Tigris 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.148 voor Tigris 21 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tigris 21 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.866. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 728.148.

Verwachte verkoopprijs Tigris 21
€ 757.866[ € 719.115 – € 794.811 ]
Verkoper houdt over€ 748.279−€ 9.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.173+€ 17.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tigris 21 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.083 per m².

Verwachte vraagprijs Tigris 21
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 699.596[ € 664.616 – € 734.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.083[ € 5.779 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 642.500[ € 315.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tigris 21 adviseren wij in een bod van € 757.866, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 699.596 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.148+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.866+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.759+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tigris 21 zal in bij een vraagprijs van € 699.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tigris 21 in Amstelveen bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 728.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tigris 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.148
Verwachte verkoopprijs€ 757.866
Verwachte vraagprijs€ 699.596
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (14%)
D (15%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhof 79, 1186EV Amstelveen
Groenhof 79
1972 · 120 m²
€ 601.848
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Straatbeeld van Kringloop 55, 1186GS Amstelveen
Kringloop 55
1971 · 90 m²
€ 519.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tigris 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.148 duidelijk in het hogere segment van Kringloopbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tigris 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tigris 21 in Amstelveen.

Wat is Tigris 21 in Amstelveen waard?
Tigris 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.148 (bandbreedte € 640.770 – € 815.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tigris 21 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Tigris 21 in Amstelveen is in oktober 2026 € 699.596 (bandbreedte € 664.616 – € 734.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Tigris 21 in Amstelveen?
Voor Tigris 21 adviseren wij een bod van € 757.866 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tigris 21 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tigris 21 in Amstelveen bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tigris 21 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tigris 21 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tigris 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Tigris 21 ligt rond € 728.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tigris 21?
Huishoudens in de buurt van Tigris 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.