Huiswaardemeter

Woningwaarde Eufraat 17

1186JJ Amstelveen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.101
+4,9%
[ € 517.529 – € 658.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.352[ € 534.234 – € 590.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.029[ € 583.384 – € 644.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Eufraat 17 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.101 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,4%
+€ 27.49312 maanden +4,9%
+€ 5.77412 mnd vs. NL +1,0%
Eufraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.101 voor Eufraat 17 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eufraat 17 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.029. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.101.

Verwachte verkoopprijs Eufraat 17
€ 615.029[ € 583.384 – € 644.793 ]
Verkoper houdt over€ 607.014−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.480+€ 14.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eufraat 17 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Verwachte vraagprijs Eufraat 17
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 562.352[ € 534.234 – € 590.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 642.500[ € 315.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eufraat 17 adviseren wij in een bod van € 615.029, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 562.352 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.101+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.029+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.780+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eufraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 562.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eufraat 17 in Amstelveen bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 588.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eufraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.101
Verwachte verkoopprijs€ 615.029
Verwachte vraagprijs€ 562.352
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (14%)
D (15%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhof 79, 1186EV Amstelveen
Groenhof 79
1972 · 120 m²
€ 601.848
Straatbeeld van Kringloop 55, 1186GS Amstelveen
Kringloop 55
1971 · 90 m²
€ 519.556
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.101 zit Eufraat 17 in het middensegment van Kringloopbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eufraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eufraat 17 in Amstelveen.

Wat is Eufraat 17 in Amstelveen waard?
Eufraat 17 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.101 (bandbreedte € 517.529 – € 658.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eufraat 17 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Eufraat 17 in Amstelveen is in oktober 2026 € 562.352 (bandbreedte € 534.234 – € 590.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Eufraat 17 in Amstelveen?
Voor Eufraat 17 adviseren wij een bod van € 615.029 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eufraat 17 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eufraat 17 in Amstelveen bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eufraat 17 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eufraat 17 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eufraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Eufraat 17 ligt rond € 588.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eufraat 17?
Huishoudens in de buurt van Eufraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.