Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 178

1186VM Amstelveen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.715
+4,9%
[ € 524.229 – € 667.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.042[ € 541.540 – € 598.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.545[ € 590.279 – € 652.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 178 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.715 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,4%
+€ 27.84912 maanden +4,9%
+€ 5.84912 mnd vs. NL +1,0%
Schoener 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.715 voor Schoener 178 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 178 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.545. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.715.

Verwachte verkoopprijs Schoener 178
€ 622.545[ € 590.279 – € 652.413 ]
Verkoper houdt over€ 614.447−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.146+€ 14.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 178 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 178
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 570.042[ € 541.540 – € 598.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.668 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 178 adviseren wij in een bod van € 622.545, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.042 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.715+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.545+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.672+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 178 zal in bij een vraagprijs van € 570.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 178 in Amstelveen bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 595.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 178

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.715
Verwachte verkoopprijs€ 622.545
Verwachte vraagprijs€ 570.042
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 1, 1186VK Amstelveen
Midscheeps 1
1983 · 112 m²
€ 635.612
Straatbeeld van Scheepsbrug 37, 1186VB Amstelveen
Scheepsbrug 37
1983 · 121 m²
€ 659.661
Straatbeeld van Voor Anker 2, 1186WZ Amstelveen
Voor Anker 2
1984 · 121 m²
€ 651.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 178 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galjoenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoener 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 178 in Amstelveen.

Wat is Schoener 178 in Amstelveen waard?
Schoener 178 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.715 (bandbreedte € 524.229 – € 667.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 178 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Schoener 178 in Amstelveen is in oktober 2026 € 570.042 (bandbreedte € 541.540 – € 598.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 178 in Amstelveen?
Voor Schoener 178 adviseren wij een bod van € 622.545 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 178 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 178 in Amstelveen bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 178 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 178 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 178 ligt rond € 595.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 178?
Huishoudens in de buurt van Schoener 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.