Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegspriet 21

1186WV Amstelveen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.540
+4,9%
[ € 524.955 – € 668.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.845[ € 542.303 – € 599.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.392[ € 591.110 – € 653.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegspriet 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.540 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,4%
+€ 27.88712 maanden +4,9%
+€ 5.85712 mnd vs. NL +1,0%
Boegspriet 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.540 voor Boegspriet 21 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegspriet 21 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.392. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.540.

Verwachte verkoopprijs Boegspriet 21
€ 623.392[ € 591.110 – € 653.332 ]
Verkoper houdt over€ 615.285−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.010+€ 14.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegspriet 21 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Boegspriet 21
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 570.845[ € 542.303 – € 599.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegspriet 21 adviseren wij in een bod van € 623.392, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.845 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.540+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.392+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.562+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegspriet 21 zal in bij een vraagprijs van € 570.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegspriet 21 in Amstelveen bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 596.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegspriet 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.540
Verwachte verkoopprijs€ 623.392
Verwachte vraagprijs€ 570.845
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 1, 1186VK Amstelveen
Midscheeps 1
1983 · 112 m²
€ 635.612
Straatbeeld van Voor Anker 2, 1186WZ Amstelveen
Voor Anker 2
1984 · 121 m²
€ 651.874
Straatbeeld van Scheepsbrug 37, 1186VB Amstelveen
Scheepsbrug 37
1983 · 121 m²
€ 659.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boegspriet 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galjoenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boegspriet 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegspriet 21 in Amstelveen.

Wat is Boegspriet 21 in Amstelveen waard?
Boegspriet 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.540 (bandbreedte € 524.955 – € 668.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegspriet 21 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Boegspriet 21 in Amstelveen is in oktober 2026 € 570.845 (bandbreedte € 542.303 – € 599.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegspriet 21 in Amstelveen?
Voor Boegspriet 21 adviseren wij een bod van € 623.392 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegspriet 21 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boegspriet 21 in Amstelveen bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegspriet 21 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegspriet 21 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegspriet 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Boegspriet 21 ligt rond € 596.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegspriet 21?
Huishoudens in de buurt van Boegspriet 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.