Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegspriet 8

1186WX Amstelveen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.810
+4,9%
[ € 497.033 – € 632.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.391[ € 513.371 – € 567.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.332[ € 559.574 – € 618.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegspriet 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.810 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,4%
+€ 26.40412 maanden +4,9%
+€ 5.54512 mnd vs. NL +1,0%
Boegspriet 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.810 voor Boegspriet 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegspriet 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.332. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.810.

Verwachte verkoopprijs Boegspriet 8
€ 590.332[ € 559.574 – € 618.478 ]
Verkoper houdt over€ 582.588−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.289+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegspriet 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Boegspriet 8
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 540.391[ € 513.371 – € 567.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegspriet 8 adviseren wij in een bod van € 590.332, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.391 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.810+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.332+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.849+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegspriet 8 zal in bij een vraagprijs van € 540.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegspriet 8 in Amstelveen bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 564.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegspriet 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.810
Verwachte verkoopprijs€ 590.332
Verwachte vraagprijs€ 540.391
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 1, 1186VK Amstelveen
Midscheeps 1
1983 · 112 m²
€ 635.612
Straatbeeld van Voor Anker 2, 1186WZ Amstelveen
Voor Anker 2
1984 · 121 m²
€ 651.874
Straatbeeld van Scheepsbrug 37, 1186VB Amstelveen
Scheepsbrug 37
1983 · 121 m²
€ 659.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boegspriet 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galjoenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boegspriet 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegspriet 8 in Amstelveen.

Wat is Boegspriet 8 in Amstelveen waard?
Boegspriet 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.810 (bandbreedte € 497.033 – € 632.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegspriet 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Boegspriet 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 540.391 (bandbreedte € 513.371 – € 567.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegspriet 8 in Amstelveen?
Voor Boegspriet 8 adviseren wij een bod van € 590.332 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegspriet 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boegspriet 8 in Amstelveen bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegspriet 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegspriet 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegspriet 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Boegspriet 8 ligt rond € 564.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegspriet 8?
Huishoudens in de buurt van Boegspriet 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.