Huiswaardemeter

Woningwaarde Voor Anker 4

1186WZ Amstelveen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.889
+4,9%
[ € 552.542 – € 703.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.261[ € 573.098 – € 633.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.523[ € 620.092 – € 685.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Voor Anker 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.889 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,4%
+€ 29.35312 maanden +4,9%
+€ 6.16512 mnd vs. NL +1,0%
Voor Anker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.889 voor Voor Anker 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voor Anker 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.523. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.889.

Verwachte verkoopprijs Voor Anker 4
€ 653.523[ € 620.092 – € 685.365 ]
Verkoper houdt over€ 645.084−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.743+€ 15.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voor Anker 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Voor Anker 4
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 603.261[ € 573.098 – € 633.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.983 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voor Anker 4 adviseren wij in een bod van € 653.523, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.261 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.889+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.523+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.199+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voor Anker 4 zal in bij een vraagprijs van € 603.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voor Anker 4 in Amstelveen bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 627.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voor Anker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.889
Verwachte verkoopprijs€ 653.523
Verwachte vraagprijs€ 603.261
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 1, 1186VK Amstelveen
Midscheeps 1
1983 · 112 m²
€ 635.612
Straatbeeld van Voor Anker 2, 1186WZ Amstelveen
Voor Anker 2
1984 · 121 m²
€ 651.874
Straatbeeld van Scheepsbrug 37, 1186VB Amstelveen
Scheepsbrug 37
1983 · 121 m²
€ 659.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voor Anker 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galjoenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voor Anker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voor Anker 4 in Amstelveen.

Wat is Voor Anker 4 in Amstelveen waard?
Voor Anker 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.889 (bandbreedte € 552.542 – € 703.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voor Anker 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Voor Anker 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 603.261 (bandbreedte € 573.098 – € 633.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Voor Anker 4 in Amstelveen?
Voor Voor Anker 4 adviseren wij een bod van € 653.523 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voor Anker 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voor Anker 4 in Amstelveen bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voor Anker 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voor Anker 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voor Anker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Voor Anker 4 ligt rond € 627.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voor Anker 4?
Huishoudens in de buurt van Voor Anker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.