Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurtoren 7

1186ZP Amstelveen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.830
+4,9%
[ € 640.490 – € 815.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.636[ € 662.754 – € 732.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.495[ € 717.100 – € 792.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurtoren 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.830 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,4%
+€ 34.02512 maanden +4,9%
+€ 7.14612 mnd vs. NL +1,0%
Vuurtoren 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.830 voor Vuurtoren 7 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurtoren 7 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.495. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.830.

Verwachte verkoopprijs Vuurtoren 7
€ 756.495[ € 717.100 – € 792.584 ]
Verkoper houdt over€ 746.924−€ 9.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.775+€ 17.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurtoren 7 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurtoren 7
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 697.636[ € 662.754 – € 732.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurtoren 7 adviseren wij in een bod van € 756.495, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 697.636 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.830+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.495+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.320+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurtoren 7 zal in bij een vraagprijs van € 697.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurtoren 7 in Amstelveen bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 727.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurtoren 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.830
Verwachte verkoopprijs€ 756.495
Verwachte vraagprijs€ 697.636
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorplecht 124, 1186WS Amstelveen
Voorplecht 124
1987 · 151 m²
€ 782.624
Straatbeeld van Branding 19, 1186DG Amstelveen
Branding 19
1989 · 148 m²
€ 828.478
Straatbeeld van Schutsluis 3, 1186ZD Amstelveen
Schutsluis 3
1985 · 130 m²
€ 721.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.830 ligt Vuurtoren 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Galjoenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurtoren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurtoren 7 in Amstelveen.

Wat is Vuurtoren 7 in Amstelveen waard?
Vuurtoren 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.830 (bandbreedte € 640.490 – € 815.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurtoren 7 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Vuurtoren 7 in Amstelveen is in oktober 2026 € 697.636 (bandbreedte € 662.754 – € 732.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurtoren 7 in Amstelveen?
Voor Vuurtoren 7 adviseren wij een bod van € 756.495 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurtoren 7 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurtoren 7 in Amstelveen bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurtoren 7 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurtoren 7 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurtoren 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Vuurtoren 7 ligt rond € 727.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurtoren 7?
Huishoudens in de buurt van Vuurtoren 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.