Huiswaardemeter

Woningwaarde Valreep 48

1186ZS Amstelveen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.423
+4,9%
[ € 672.692 – € 856.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.824[ € 754.110 – € 833.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Valreep 48 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.423 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,4%
+€ 35.73612 maanden +4,9%
+€ 7.50612 mnd vs. NL +1,0%
Valreep 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.423 voor Valreep 48 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valreep 48 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.824. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 764.423.

Verwachte verkoopprijs Valreep 48
€ 793.824[ € 754.110 – € 833.490 ]
Verkoper houdt over€ 783.842−€ 9.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.850+€ 18.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.842

Wat is de vraagprijs?

Valreep 48 in Amstelveen staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Vraagprijs Valreep 48
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valreep 48 adviseren wij in een bod van € 793.824, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.423+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.824+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.515+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valreep 48 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valreep 48 in Amstelveen bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 764.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valreep 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.423
Verwachte verkoopprijs€ 793.824
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorplecht 124, 1186WS Amstelveen
Voorplecht 124
1987 · 151 m²
€ 782.624
Straatbeeld van Branding 19, 1186DG Amstelveen
Branding 19
1989 · 148 m²
€ 828.478
Straatbeeld van Schutsluis 3, 1186ZD Amstelveen
Schutsluis 3
1985 · 130 m²
€ 721.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.423 ligt Valreep 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Galjoenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valreep 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valreep 48 in Amstelveen.

Wat is Valreep 48 in Amstelveen waard?
Valreep 48 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.423 (bandbreedte € 672.692 – € 856.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Valreep 48 in Amstelveen?
Valreep 48 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Valreep 48 in Amstelveen?
Voor Valreep 48 adviseren wij een bod van € 793.824 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valreep 48 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Valreep 48 in Amstelveen bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valreep 48 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valreep 48 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valreep 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Valreep 48 ligt rond € 764.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valreep 48?
Huishoudens in de buurt van Valreep 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.