Huiswaardemeter

Woningwaarde Valreep 74

1186ZT Amstelveen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.108
+4,9%
[ € 624.895 – € 795.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.748[ € 698.326 – € 771.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Valreep 74 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.108 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,4%
+€ 33.19612 maanden +4,9%
+€ 6.97212 mnd vs. NL +1,0%
Valreep 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.108 voor Valreep 74 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valreep 74 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.748. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.108.

Verwachte verkoopprijs Valreep 74
€ 737.748[ € 698.326 – € 771.834 ]
Verkoper houdt over€ 728.383−€ 9.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.653+€ 16.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.383

Wat is de vraagprijs?

Valreep 74 in Amstelveen staat in te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Vraagprijs Valreep 74
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valreep 74 adviseren wij in een bod van € 737.748, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 680.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.108+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.748+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.635+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valreep 74 zal in bij een vraagprijs van € 680.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valreep 74 in Amstelveen bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 710.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valreep 74

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.108
Verwachte verkoopprijs€ 737.748
Vraagprijs€ 680.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorplecht 124, 1186WS Amstelveen
Voorplecht 124
1987 · 151 m²
€ 782.624
Straatbeeld van Branding 19, 1186DG Amstelveen
Branding 19
1989 · 148 m²
€ 828.478
Straatbeeld van Schutsluis 3, 1186ZD Amstelveen
Schutsluis 3
1985 · 130 m²
€ 721.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.108 zit Valreep 74 in het middensegment van Galjoenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Valreep 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valreep 74 in Amstelveen.

Wat is Valreep 74 in Amstelveen waard?
Valreep 74 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.108 (bandbreedte € 624.895 – € 795.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Valreep 74 in Amstelveen?
Valreep 74 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Valreep 74 in Amstelveen?
Voor Valreep 74 adviseren wij een bod van € 737.748 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valreep 74 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Valreep 74 in Amstelveen bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valreep 74 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valreep 74 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valreep 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Valreep 74 ligt rond € 710.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valreep 74?
Huishoudens in de buurt van Valreep 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.