Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddammerweg 46C

1187CN Amstelveen

Te koop
210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.351
+4,0%
[ € 1.175.109 – € 1.495.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.384.236[ € 1.313.527 – € 1.451.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddammerweg 46C in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.351 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.317Sinds mei +0,4%
+€ 51.12112 maanden +4,0%
€ -3.33812 mnd vs. NL -0,3%
Noorddammerweg 46C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.351 voor Noorddammerweg 46C in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddammerweg 46C in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.384.236. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.351.

Verwachte verkoopprijs Noorddammerweg 46C
€ 1.384.236[ € 1.313.527 – € 1.451.793 ]
Verkoper houdt over€ 1.367.759−€ 16.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.414.071+€ 29.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.384.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.367.759

Wat is de vraagprijs?

Noorddammerweg 46C in Amstelveen staat in te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Vraagprijs Noorddammerweg 46C
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.154.885[ € 629.500 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddammerweg 46C adviseren wij in een bod van € 1.384.236, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.285.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.351+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.384.236+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.453.448+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddammerweg 46C zal in bij een vraagprijs van € 1.285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddammerweg 46C in Amstelveen bedragen € 6.603 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 668.000€ 2.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.530
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.350.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddammerweg 46C

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.351
Verwachte verkoopprijs€ 1.384.236
Vraagprijs€ 1.285.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (11%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joan van Broekhuizenlaan 36, 1187BH Amstelveen
Joan van Broekhuizenlaan 36
2010 · 128 m²
€ 852.325
Straatbeeld van Beeckestijn 76, 1187GR Amstelveen
Beeckestijn 76
1998 · 106 m²
€ 605.579
Straatbeeld van De Grote Wielen 27, 1187LH Amstelveen
De Grote Wielen 27
1993 · 279 m²
€ 1.506.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddammerweg 46C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.351 duidelijk in het hogere segment van Bovenkerk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorddammerweg 46C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddammerweg 46C in Amstelveen.

Wat is Noorddammerweg 46C in Amstelveen waard?
Noorddammerweg 46C in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.351 (bandbreedte € 1.175.109 – € 1.495.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de vraagprijs van Noorddammerweg 46C in Amstelveen?
Noorddammerweg 46C in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddammerweg 46C in Amstelveen?
Voor Noorddammerweg 46C adviseren wij een bod van € 1.384.236 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddammerweg 46C in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddammerweg 46C in Amstelveen bedragen € 6.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.530 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 307 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddammerweg 46C in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddammerweg 46C in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 51.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddammerweg 46C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Noorddammerweg 46C ligt rond € 1.335.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddammerweg 46C?
Huishoudens in de buurt van Noorddammerweg 46C besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.