Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenvoorde 46

1187DJ Amstelveen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.649
+4,9%
[ € 912.251 – € 1.161.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.118[ € 1.020.229 – € 1.127.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenvoorde 46 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.649 (€ 6.062 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +0,4%
+€ 48.46212 maanden +4,9%
+€ 10.17812 mnd vs. NL +1,0%
Duivenvoorde 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.649 voor Duivenvoorde 46 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenvoorde 46 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.118. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.649.

Verwachte verkoopprijs Duivenvoorde 46
€ 1.074.118[ € 1.020.229 – € 1.127.621 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.053−€ 13.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.750+€ 23.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.053

Wat is de vraagprijs?

Duivenvoorde 46 in Amstelveen staat in te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.842 per m².

Vraagprijs Duivenvoorde 46
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.842[ € 5.550 – € 6.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenvoorde 46 adviseren wij in een bod van € 1.074.118, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 999.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.649+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.118+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.824+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenvoorde 46 zal in bij een vraagprijs van € 999.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenvoorde 46 in Amstelveen bedragen € 5.210 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.069
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenvoorde 46

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.649
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.118
Vraagprijs€ 999.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenvoorde 18, 1187DJ Amstelveen
Duivenvoorde 18
2012 · 148 m²
€ 937.619
Straatbeeld van Sterkenburg 34, 1187DG Amstelveen
Sterkenburg 34
2012 · 145 m²
€ 962.854
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 132 m²
€ 834.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenvoorde 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.649 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duivenvoorde 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenvoorde 46 in Amstelveen.

Wat is Duivenvoorde 46 in Amstelveen waard?
Duivenvoorde 46 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.649 (bandbreedte € 912.251 – € 1.161.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Duivenvoorde 46 in Amstelveen?
Duivenvoorde 46 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenvoorde 46 in Amstelveen?
Voor Duivenvoorde 46 adviseren wij een bod van € 1.074.118 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenvoorde 46 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenvoorde 46 in Amstelveen bedragen € 5.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.069 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenvoorde 46 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenvoorde 46 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 48.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenvoorde 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Duivenvoorde 46 ligt rond € 1.036.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenvoorde 46?
Huishoudens in de buurt van Duivenvoorde 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.