Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 1

1187DN Amstelveen

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.203
+4,9%
[ € 937.379 – € 1.193.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.920[ € 971.774 – € 1.074.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.104.692[ € 1.046.601 – € 1.156.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.203 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds september +0,4%
+€ 49.79712 maanden +4,9%
+€ 10.45912 mnd vs. NL +1,0%
Brederode 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.203 voor Brederode 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.104.692. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.203.

Verwachte verkoopprijs Brederode 1
€ 1.104.692[ € 1.046.601 – € 1.156.769 ]
Verkoper houdt over€ 1.091.290−€ 13.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.936+€ 24.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.104.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.091.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 1 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 1
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 1.022.920[ € 971.774 – € 1.074.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.369 – € 5.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 1 adviseren wij in een bod van € 1.104.692, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.920 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.203+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.104.692+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.927+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.022.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 1 in Amstelveen bedragen € 5.354 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.209
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.203
Verwachte verkoopprijs€ 1.104.692
Verwachte vraagprijs€ 1.022.920
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenvoorde 18, 1187DJ Amstelveen
Duivenvoorde 18
2012 · 148 m²
€ 937.619
Straatbeeld van Sterkenburg 34, 1187DG Amstelveen
Sterkenburg 34
2012 · 145 m²
€ 962.854
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 132 m²
€ 834.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederode 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.203 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brederode 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 1 in Amstelveen.

Wat is Brederode 1 in Amstelveen waard?
Brederode 1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.203 (bandbreedte € 937.379 – € 1.193.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 1 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Brederode 1 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.022.920 (bandbreedte € 971.774 – € 1.074.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 1 in Amstelveen?
Voor Brederode 1 adviseren wij een bod van € 1.104.692 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 1 in Amstelveen bedragen € 5.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.209 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 49.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 1 ligt rond € 1.065.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 1?
Huishoudens in de buurt van Brederode 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.