Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 9

1187DN Amstelveen

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.094.692
+4,9%
[ € 963.329 – € 1.226.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.054.871[ € 1.002.127 – € 1.107.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.017[ € 1.078.289 – € 1.191.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.692 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.359Sinds september +0,4%
+€ 51.17512 maanden +4,9%
+€ 10.74812 mnd vs. NL +1,0%
Brederode 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.692 voor Brederode 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.017. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.692.

Verwachte verkoopprijs Brederode 9
€ 1.136.017[ € 1.078.289 – € 1.191.794 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.271−€ 13.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.160.887+€ 24.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.054.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 9
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 1.054.871[ € 1.002.127 – € 1.107.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.888 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 9 adviseren wij in een bod van € 1.136.017, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.054.871 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.692+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.017+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.192.818+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.054.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 9 in Amstelveen bedragen € 5.505 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.353
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.927.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.692
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.017
Verwachte vraagprijs€ 1.054.871
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenvoorde 18, 1187DJ Amstelveen
Duivenvoorde 18
2012 · 148 m²
€ 937.619
Straatbeeld van Sterkenburg 34, 1187DG Amstelveen
Sterkenburg 34
2012 · 145 m²
€ 962.854
Straatbeeld van Cannenburgh 33, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 33
2013 · 270 m²
€ 1.597.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederode 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.094.692 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brederode 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 9 in Amstelveen.

Wat is Brederode 9 in Amstelveen waard?
Brederode 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.692 (bandbreedte € 963.329 – € 1.226.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Brederode 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.054.871 (bandbreedte € 1.002.127 – € 1.107.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 9 in Amstelveen?
Voor Brederode 9 adviseren wij een bod van € 1.136.017 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 9 in Amstelveen bedragen € 5.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.353 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 51.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 9 ligt rond € 1.094.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 9?
Huishoudens in de buurt van Brederode 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.