Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderlaan 28

1187EE Amstelveen

Te koop
210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.300.812
+4,0%
[ € 1.144.715 – € 1.456.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.349.037[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderlaan 28 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.300.812 (€ 6.194 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.180Sinds mei +0,4%
+€ 49.79912 maanden +4,0%
€ -3.25212 mnd vs. NL -0,3%
Korianderlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.300.812 voor Korianderlaan 28 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderlaan 28 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.349.037. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.300.812.

Verwachte verkoopprijs Korianderlaan 28
€ 1.349.037[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.332.948−€ 16.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.378.168+€ 29.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.349.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.332.948

Wat is de vraagprijs?

Korianderlaan 28 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Korianderlaan 28
Onder gem. in Westwijk ZuidBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk Zuid
€ 916.000[ € 375.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderlaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.349.037, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.300.812+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.349.037+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.416.489+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderlaan 28 in Amstelveen bedragen € 6.434 per maand bij een woningwaarde van € 1.300.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 650.000€ 1.951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.361
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.289.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.300.812
Verwachte verkoopprijs€ 1.349.037
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoonlaan 132, 1187EC Amstelveen
Zilverschoonlaan 132
2014 · 182 m²
€ 1.190.033
Straatbeeld van Korianderlaan 89, 1187EE Amstelveen
Korianderlaan 89
2009 · 129 m²
€ 782.795
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 128 m²
€ 834.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korianderlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.300.812 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korianderlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderlaan 28 in Amstelveen.

Wat is Korianderlaan 28 in Amstelveen waard?
Korianderlaan 28 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.300.812 (bandbreedte € 1.144.715 – € 1.456.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korianderlaan 28 in Amstelveen?
Korianderlaan 28 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderlaan 28 in Amstelveen?
Voor Korianderlaan 28 adviseren wij een bod van € 1.349.037 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderlaan 28 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderlaan 28 in Amstelveen bedragen € 6.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.300.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.361 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderlaan 28 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderlaan 28 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 49.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Korianderlaan 28 ligt rond € 1.300.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Korianderlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.