Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderlaan 50

1187EE Amstelveen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.132
+4,9%
[ € 861.636 – € 1.096.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.891[ € 893.846 – € 987.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.523[ € 960.884 – € 1.062.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderlaan 50 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.132 (€ 5.970 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +0,4%
+€ 45.77312 maanden +4,9%
+€ 9.61412 mnd vs. NL +1,0%
Korianderlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.132 voor Korianderlaan 50 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderlaan 50 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.523. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 979.132.

Verwachte verkoopprijs Korianderlaan 50
€ 1.014.523[ € 960.884 – € 1.062.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.113−€ 12.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.963+€ 22.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderlaan 50 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderlaan 50
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 940.891[ € 893.846 – € 987.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.450 – € 6.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 529.463[ € 345.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderlaan 50 adviseren wij in een bod van € 1.014.523, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 940.891 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.132+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.523+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.249+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 940.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderlaan 50 in Amstelveen bedragen € 4.924 per maand bij een woningwaarde van € 979.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.788
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.723.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.132
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.523
Verwachte vraagprijs€ 940.891
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoonlaan 132, 1187EC Amstelveen
Zilverschoonlaan 132
2014 · 182 m²
€ 1.199.213
Straatbeeld van Korianderlaan 89, 1187EE Amstelveen
Korianderlaan 89
2009 · 129 m²
€ 788.833
Straatbeeld van Duivenvoorde 18, 1187DJ Amstelveen
Duivenvoorde 18
2012 · 148 m²
€ 937.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 979.132 ligt Korianderlaan 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korianderlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderlaan 50 in Amstelveen.

Wat is Korianderlaan 50 in Amstelveen waard?
Korianderlaan 50 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.132 (bandbreedte € 861.636 – € 1.096.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderlaan 50 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Korianderlaan 50 in Amstelveen is in oktober 2026 € 940.891 (bandbreedte € 893.846 – € 987.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderlaan 50 in Amstelveen?
Voor Korianderlaan 50 adviseren wij een bod van € 1.014.523 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderlaan 50 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderlaan 50 in Amstelveen bedragen € 4.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.788 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderlaan 50 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderlaan 50 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 45.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Korianderlaan 50 ligt rond € 979.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Korianderlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.