Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemlaan 31

1187EG Amstelveen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.120
+4,2%
[ € 870.426 – € 1.107.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 952.382[ € 904.763 – € 1.000.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.790[ € 974.430 – € 1.077.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemlaan 31 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 989.120 (€ 6.729 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds juli +0,4%
+€ 40.06312 maanden +4,2%
+€ 6.54212 mnd vs. NL +0,7%
Korenbloemlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.120 voor Korenbloemlaan 31 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemlaan 31 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.790. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 989.120.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemlaan 31
€ 1.025.790[ € 974.430 – € 1.077.001 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.256−€ 12.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.456+€ 22.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.256

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemlaan 31 in Amstelveen staat in te koop voor € 952.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.479 per m².

Vraagprijs Korenbloemlaan 31
Onder gem. in Westwijk ZuidBoven gem.
€ 952.382[ € 904.763 – € 1.000.001 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.479[ € 6.155 – € 6.803 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk Zuid
€ 1.061.619[ € 375.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemlaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.025.790, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 952.382 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.120+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.790+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.080+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 952.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemlaan 31 in Amstelveen bedragen € 4.970 per maand bij een woningwaarde van € 989.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.837
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.741.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.790
Vraagprijs€ 952.382
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderlaan 89, 1187EE Amstelveen
Korianderlaan 89
2009 · 129 m²
€ 788.833
Straatbeeld van Zilverschoonlaan 132, 1187EC Amstelveen
Zilverschoonlaan 132
2014 · 182 m²
€ 1.199.213
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 128 m²
€ 834.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.120 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemlaan 31 in Amstelveen.

Wat is Korenbloemlaan 31 in Amstelveen waard?
Korenbloemlaan 31 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.120 (bandbreedte € 870.426 – € 1.107.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemlaan 31 in Amstelveen?
Korenbloemlaan 31 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 952.382. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemlaan 31 in Amstelveen?
Voor Korenbloemlaan 31 adviseren wij een bod van € 1.025.790 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemlaan 31 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemlaan 31 in Amstelveen bedragen € 4.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.837 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemlaan 31 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemlaan 31 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 40.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemlaan 31 ligt rond € 989.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemlaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.