Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnlaan 12

1187EK Amstelveen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.633
+4,9%
[ € 738.877 – € 940.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.963[ € 768.515 – € 849.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.466[ € 826.922 – € 913.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnlaan 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.633 (€ 5.872 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,4%
+€ 39.25212 maanden +4,9%
+€ 8.24412 mnd vs. NL +1,0%
Rozemarijnlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.633 voor Rozemarijnlaan 12 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnlaan 12 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.466. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 839.633.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnlaan 12
€ 871.466[ € 826.922 – € 913.966 ]
Verkoper houdt over€ 860.630−€ 10.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.045+€ 19.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnlaan 12 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnlaan 12
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 808.963[ € 768.515 – € 849.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.374 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 529.463[ € 345.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnlaan 12 adviseren wij in een bod van € 871.466, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 808.963 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.633+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.466+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.039+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 808.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnlaan 12 in Amstelveen bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 839.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.633
Verwachte verkoopprijs€ 871.466
Verwachte vraagprijs€ 808.963
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderlaan 89, 1187EE Amstelveen
Korianderlaan 89
2009 · 129 m²
€ 788.833
Straatbeeld van Zilverschoonlaan 132, 1187EC Amstelveen
Zilverschoonlaan 132
2014 · 182 m²
€ 1.199.213
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 132 m²
€ 834.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 839.633 zit Rozemarijnlaan 12 in het middensegment van Kruidenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnlaan 12 in Amstelveen.

Wat is Rozemarijnlaan 12 in Amstelveen waard?
Rozemarijnlaan 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.633 (bandbreedte € 738.877 – € 940.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnlaan 12 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnlaan 12 in Amstelveen is in oktober 2026 € 808.963 (bandbreedte € 768.515 – € 849.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnlaan 12 in Amstelveen?
Voor Rozemarijnlaan 12 adviseren wij een bod van € 871.466 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnlaan 12 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnlaan 12 in Amstelveen bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnlaan 12 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnlaan 12 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnlaan 12 ligt rond € 839.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.