Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsvaren 47

1187GC Amstelveen

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.050
+4,9%
[ € 293.964 – € 374.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.712[ € 302.776 – € 334.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.126[ € 331.842 – € 366.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsvaren 47 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.050 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,4%
+€ 15.61612 maanden +4,9%
+€ 3.27912 mnd vs. NL +1,0%
Koningsvaren 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.050 voor Koningsvaren 47 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsvaren 47 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.126. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.050.

Verwachte verkoopprijs Koningsvaren 47
€ 350.126[ € 331.842 – € 366.774 ]
Verkoper houdt over€ 345.025−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.279+€ 9.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsvaren 47 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsvaren 47
Onder gem. in Westwijk ZuidBoven gem.
€ 318.712[ € 302.776 – € 334.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk Zuid
€ 802.157[ € 345.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsvaren 47 adviseren wij in een bod van € 350.126, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 318.712 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.050+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.126+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.632+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsvaren 47 zal in bij een vraagprijs van € 318.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsvaren 47 in Amstelveen bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 334.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsvaren 47

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.050
Verwachte verkoopprijs€ 350.126
Verwachte vraagprijs€ 318.712
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtDe Scheg→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheg besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Scheg

De Scheg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabrielle Cevatlaan 98, 1187ES Amstelveen
Gabrielle Cevatlaan 98
2025 · 85 m²
€ 447.720
Straatbeeld van Jules Schelvislaan 10, 1187EW Amstelveen
Jules Schelvislaan 10
2025 · 170 m²
€ 665.959
Straatbeeld van Jules Schelvislaan 65, 1187EW Amstelveen
Jules Schelvislaan 65
2023 · 178 m²
€ 673.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.050 is Koningsvaren 47 een van de meer betaalbare woningen in De Scheg. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsvaren 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsvaren 47 in Amstelveen.

Wat is Koningsvaren 47 in Amstelveen waard?
Koningsvaren 47 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.050 (bandbreedte € 293.964 – € 374.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Scheg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsvaren 47 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Koningsvaren 47 in Amstelveen is in oktober 2026 € 318.712 (bandbreedte € 302.776 – € 334.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsvaren 47 in Amstelveen?
Voor Koningsvaren 47 adviseren wij een bod van € 350.126 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsvaren 47 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsvaren 47 in Amstelveen bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsvaren 47 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsvaren 47 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsvaren 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Scheg is € 1.048.000. De geschatte marktwaarde van Koningsvaren 47 ligt rond € 334.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsvaren 47?
Huishoudens in de buurt van Koningsvaren 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Scheg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.