Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenstaart 2

1187GD Amstelveen

127 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.688
+4,9%
[ € 328.845 – € 418.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.483[ € 338.659 – € 374.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.723[ € 371.509 – € 410.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenstaart 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.688 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.46912 maanden +4,9%
+€ 3.66912 mnd vs. NL +1,0%
Paardenstaart 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.688 voor Paardenstaart 2 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenstaart 2 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.723. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.688.

Verwachte verkoopprijs Paardenstaart 2
€ 391.723[ € 371.509 – € 410.615 ]
Verkoper houdt over€ 386.164−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.707+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenstaart 2 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenstaart 2
Onder gem. in Westwijk ZuidBoven gem.
€ 356.483[ € 338.659 – € 374.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk Zuid
€ 802.157[ € 345.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenstaart 2 adviseren wij in een bod van € 391.723, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.483 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.688+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.723+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.309+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenstaart 2 zal in bij een vraagprijs van € 356.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenstaart 2 in Amstelveen bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenstaart 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.688
Verwachte verkoopprijs€ 391.723
Verwachte vraagprijs€ 356.483
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtDe Scheg→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheg besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Scheg

De Scheg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabrielle Cevatlaan 98, 1187ES Amstelveen
Gabrielle Cevatlaan 98
2025 · 85 m²
€ 447.720
Straatbeeld van Jules Schelvislaan 10, 1187EW Amstelveen
Jules Schelvislaan 10
2025 · 170 m²
€ 665.959
Straatbeeld van Jules Schelvislaan 65, 1187EW Amstelveen
Jules Schelvislaan 65
2023 · 178 m²
€ 673.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.688 is Paardenstaart 2 een van de meer betaalbare woningen in De Scheg. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paardenstaart 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenstaart 2 in Amstelveen.

Wat is Paardenstaart 2 in Amstelveen waard?
Paardenstaart 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.688 (bandbreedte € 328.845 – € 418.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Scheg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenstaart 2 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Paardenstaart 2 in Amstelveen is in oktober 2026 € 356.483 (bandbreedte € 338.659 – € 374.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenstaart 2 in Amstelveen?
Voor Paardenstaart 2 adviseren wij een bod van € 391.723 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenstaart 2 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenstaart 2 in Amstelveen bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenstaart 2 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenstaart 2 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenstaart 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Scheg is € 1.048.000. De geschatte marktwaarde van Paardenstaart 2 ligt rond € 373.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenstaart 2?
Huishoudens in de buurt van Paardenstaart 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Scheg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.