Huiswaardemeter

Woningwaarde Galigaan 4

1187GE Amstelveen

140 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.919
+4,9%
[ € 372.169 – € 473.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.436[ € 384.214 – € 424.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.246[ € 419.177 – € 463.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Galigaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.919 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,4%
+€ 19.77112 maanden +4,9%
+€ 4.15312 mnd vs. NL +1,0%
Galigaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.919 voor Galigaan 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galigaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.246. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.919.

Verwachte verkoopprijs Galigaan 4
€ 442.246[ € 419.177 – € 463.302 ]
Verkoper houdt over€ 436.131−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.241+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galigaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Galigaan 4
Onder gem. in Westwijk ZuidBoven gem.
€ 404.436[ € 384.214 – € 424.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk Zuid
€ 802.157[ € 345.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galigaan 4 adviseren wij in een bod van € 442.246, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.436 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.919+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.246+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.358+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galigaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 404.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galigaan 4 in Amstelveen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 422.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galigaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.919
Verwachte verkoopprijs€ 442.246
Verwachte vraagprijs€ 404.436
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtDe Scheg→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheg besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Scheg

De Scheg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jules Schelvislaan 10, 1187EW Amstelveen
Jules Schelvislaan 10
2025 · 170 m²
€ 665.959
Straatbeeld van Jules Schelvislaan 65, 1187EW Amstelveen
Jules Schelvislaan 65
2023 · 178 m²
€ 673.016
Straatbeeld van Gabrielle Cevatlaan 98, 1187ES Amstelveen
Gabrielle Cevatlaan 98
2025 · 85 m²
€ 447.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.919 is Galigaan 4 een van de meer betaalbare woningen in De Scheg. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Galigaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galigaan 4 in Amstelveen.

Wat is Galigaan 4 in Amstelveen waard?
Galigaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.919 (bandbreedte € 372.169 – € 473.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Scheg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galigaan 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Galigaan 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 404.436 (bandbreedte € 384.214 – € 424.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Galigaan 4 in Amstelveen?
Voor Galigaan 4 adviseren wij een bod van € 442.246 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galigaan 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Galigaan 4 in Amstelveen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galigaan 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galigaan 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galigaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Scheg is € 1.048.000. De geschatte marktwaarde van Galigaan 4 ligt rond € 422.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galigaan 4?
Huishoudens in de buurt van Galigaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Scheg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.