Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gunterstein 1, 1187GZ Amstelveen

Woningwaarde Gunterstein 1

1187GZ Amstelveen

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.702
+4,2%
[ € 712.538 – € 906.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.088[ € 741.084 – € 819.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.218[ € 797.406 – € 881.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Gunterstein 1 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 809.702 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds juli +0,4%
+€ 32.79612 maanden +4,2%
+€ 5.35512 mnd vs. NL +0,7%
Gunterstein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.702 voor Gunterstein 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gunterstein 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.218. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 809.702.

Verwachte verkoopprijs Gunterstein 1
€ 841.218[ € 797.406 – € 881.343 ]
Verkoper houdt over€ 830.715−€ 10.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.192+€ 18.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gunterstein 1 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.653 per m².

Verwachte vraagprijs Gunterstein 1
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 780.088[ € 741.084 – € 819.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.653[ € 5.370 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 923.778[ € 400.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gunterstein 1 adviseren wij in een bod van € 841.218, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 780.088 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.702+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.218+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.279+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gunterstein 1 zal in bij een vraagprijs van € 780.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gunterstein 1 in Amstelveen bedragen € 4.081 per maand bij een woningwaarde van € 809.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gunterstein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.702
Verwachte verkoopprijs€ 841.218
Verwachte vraagprijs€ 780.088
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuitenplaatsenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenplaatsenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in Buitenplaatsenbuurt

Buitenplaatsenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeckestijn 76, 1187GR Amstelveen
Beeckestijn 76
1998 · 106 m²
€ 610.250
Straatbeeld van Luttickduin 12, 1187JN Amstelveen
Luttickduin 12
1993 · 75 m²
€ 430.317
Straatbeeld van Dignahoeve 40, 1187LX Amstelveen
Dignahoeve 40
1998 · 89 m²
€ 493.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gunterstein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.702 duidelijk in het hogere segment van Buitenplaatsenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gunterstein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gunterstein 1 in Amstelveen.

Wat is Gunterstein 1 in Amstelveen waard?
Gunterstein 1 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.702 (bandbreedte € 712.538 – € 906.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenplaatsenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gunterstein 1 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Gunterstein 1 in Amstelveen is in augustus 2026 € 780.088 (bandbreedte € 741.084 – € 819.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Gunterstein 1 in Amstelveen?
Voor Gunterstein 1 adviseren wij een bod van € 841.218 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gunterstein 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gunterstein 1 in Amstelveen bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gunterstein 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gunterstein 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 32.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gunterstein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenplaatsenbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Gunterstein 1 ligt rond € 809.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gunterstein 1?
Huishoudens in de buurt van Gunterstein 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenplaatsenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.