Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luttickduin 125, 1187JP Amstelveen

Woningwaarde Luttickduin 125

1187JP Amstelveen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.875
+4,9%
[ € 592.130 – € 753.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.377[ € 662.996 – € 732.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttickduin 125 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.875 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,4%
+€ 31.45612 maanden +4,9%
+€ 6.60712 mnd vs. NL +1,0%
Luttickduin 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.875 voor Luttickduin 125 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttickduin 125 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.377. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.875.

Verwachte verkoopprijs Luttickduin 125
€ 699.377[ € 662.996 – € 732.785 ]
Verkoper houdt over€ 690.434−€ 8.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.515+€ 16.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.434

Wat is de vraagprijs?

Luttickduin 125 in Amstelveen staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Vraagprijs Luttickduin 125
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttickduin 125 adviseren wij in een bod van € 699.377, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.875+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.377+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.346+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttickduin 125 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttickduin 125 in Amstelveen bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 672.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttickduin 125

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.875
Verwachte verkoopprijs€ 699.377
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuitenplaatsenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenplaatsenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in Buitenplaatsenbuurt

Buitenplaatsenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gunterstein 1, 1187GZ Amstelveen
Gunterstein 1
1998 · 138 m²
€ 809.702
Straatbeeld van Beeckestijn 76, 1187GR Amstelveen
Beeckestijn 76
1998 · 106 m²
€ 610.250
Straatbeeld van Luttickduin 12, 1187JN Amstelveen
Luttickduin 12
1993 · 75 m²
€ 430.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.875 zit Luttickduin 125 in het middensegment van Buitenplaatsenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luttickduin 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttickduin 125 in Amstelveen.

Wat is Luttickduin 125 in Amstelveen waard?
Luttickduin 125 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.875 (bandbreedte € 592.130 – € 753.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenplaatsenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Luttickduin 125 in Amstelveen?
Luttickduin 125 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttickduin 125 in Amstelveen?
Voor Luttickduin 125 adviseren wij een bod van € 699.377 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttickduin 125 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Luttickduin 125 in Amstelveen bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttickduin 125 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttickduin 125 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttickduin 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenplaatsenbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Luttickduin 125 ligt rond € 672.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttickduin 125?
Huishoudens in de buurt van Luttickduin 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenplaatsenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.