Huiswaardemeter

Woningwaarde Gunterstein 21

1187GZ Amstelveen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.590
+4,9%
[ € 801.319 – € 1.019.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.503[ € 893.594 – € 987.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Gunterstein 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.590 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,4%
+€ 42.56912 maanden +4,9%
+€ 8.94112 mnd vs. NL +1,0%
Gunterstein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.590 voor Gunterstein 21 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gunterstein 21 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.503. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 910.590.

Verwachte verkoopprijs Gunterstein 21
€ 943.503[ € 893.594 – € 987.656 ]
Verkoper houdt over€ 931.874−€ 11.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.523+€ 21.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.874

Wat is de vraagprijs?

Gunterstein 21 in Amstelveen staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Vraagprijs Gunterstein 21
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gunterstein 21 adviseren wij in een bod van € 943.503, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.590+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.503+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.678+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gunterstein 21 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gunterstein 21 in Amstelveen bedragen € 4.585 per maand bij een woningwaarde van € 910.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.453
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gunterstein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.590
Verwachte verkoopprijs€ 943.503
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuitenplaatsenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenplaatsenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in Buitenplaatsenbuurt

Buitenplaatsenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gunterstein 1, 1187GZ Amstelveen
Gunterstein 1
1998 · 138 m²
€ 809.702
Straatbeeld van Luttickduin 125, 1187JP Amstelveen
Luttickduin 125
1993 · 124 m²
€ 672.875
Straatbeeld van Beeckestijn 76, 1187GR Amstelveen
Beeckestijn 76
1998 · 106 m²
€ 610.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gunterstein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.590 duidelijk in het hogere segment van Buitenplaatsenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gunterstein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gunterstein 21 in Amstelveen.

Wat is Gunterstein 21 in Amstelveen waard?
Gunterstein 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.590 (bandbreedte € 801.319 – € 1.019.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenplaatsenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gunterstein 21 in Amstelveen?
Gunterstein 21 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Gunterstein 21 in Amstelveen?
Voor Gunterstein 21 adviseren wij een bod van € 943.503 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gunterstein 21 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gunterstein 21 in Amstelveen bedragen € 4.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.453 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gunterstein 21 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gunterstein 21 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 42.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gunterstein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenplaatsenbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Gunterstein 21 ligt rond € 910.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gunterstein 21?
Huishoudens in de buurt van Gunterstein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenplaatsenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.