Huiswaardemeter

Woningwaarde Malandolaan 4

1187HE Amstelveen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.771
+4,9%
[ € 553.318 – € 704.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.898[ € 573.703 – € 634.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.669[ € 620.747 – € 686.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Malandolaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.771 (€ 6.105 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,4%
+€ 29.39412 maanden +4,9%
+€ 6.17312 mnd vs. NL +1,0%
Malandolaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.771 voor Malandolaan 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malandolaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.669. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.771.

Verwachte verkoopprijs Malandolaan 4
€ 654.669[ € 620.747 – € 686.089 ]
Verkoper houdt over€ 646.218−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.912+€ 15.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malandolaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.863 per m².

Verwachte vraagprijs Malandolaan 4
Onder gem. in buurt Betsy PerkbuurtBoven gem.
€ 603.898[ € 573.703 – € 634.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.863[ € 5.570 – € 6.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betsy Perkbuurt
€ 628.333[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malandolaan 4 adviseren wij in een bod van € 654.669, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 603.898 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.771+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.669+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.402+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malandolaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 603.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malandolaan 4 in Amstelveen bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 628.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malandolaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.771
Verwachte verkoopprijs€ 654.669
Verwachte vraagprijs€ 603.898
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBetsy Perkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betsy Perkbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (37%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Betsy Perkbuurt

Betsy Perkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 102, 1187RB Amstelveen
Haya van Somerenlaan 102
1991 · 93 m²
€ 524.679
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerlaan 14, 1187PV Amstelveen
Wilhelmina Druckerlaan 14
1991 · 114 m²
€ 657.599
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 72, 1187RB Amstelveen
Haya van Somerenlaan 72
1991 · 88 m²
€ 576.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.771 zit Malandolaan 4 in het middensegment van Betsy Perkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Malandolaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malandolaan 4 in Amstelveen.

Wat is Malandolaan 4 in Amstelveen waard?
Malandolaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.771 (bandbreedte € 553.318 – € 704.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betsy Perkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malandolaan 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Malandolaan 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 603.898 (bandbreedte € 573.703 – € 634.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Malandolaan 4 in Amstelveen?
Voor Malandolaan 4 adviseren wij een bod van € 654.669 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malandolaan 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Malandolaan 4 in Amstelveen bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malandolaan 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malandolaan 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malandolaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betsy Perkbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Malandolaan 4 ligt rond € 628.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malandolaan 4?
Huishoudens in de buurt van Malandolaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Betsy Perkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.