Huiswaardemeter

Woningwaarde Boy Edgarlaan 12

1187HG Amstelveen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.416
+4,9%
[ € 561.806 – € 715.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.839[ € 583.147 – € 644.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.977[ € 629.799 – € 696.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Boy Edgarlaan 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.416 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,4%
+€ 29.84512 maanden +4,9%
+€ 6.26812 mnd vs. NL +1,0%
Boy Edgarlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.416 voor Boy Edgarlaan 12 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boy Edgarlaan 12 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.977. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.416.

Verwachte verkoopprijs Boy Edgarlaan 12
€ 663.977[ € 629.799 – € 696.093 ]
Verkoper houdt over€ 655.423−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.407+€ 15.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boy Edgarlaan 12 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Verwachte vraagprijs Boy Edgarlaan 12
Onder gem. in buurt Betsy PerkbuurtBoven gem.
€ 613.839[ € 583.147 – € 644.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.450 – € 6.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betsy Perkbuurt
€ 628.333[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boy Edgarlaan 12 adviseren wij in een bod van € 663.977, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.839 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.416+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.977+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.176+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boy Edgarlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 613.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boy Edgarlaan 12 in Amstelveen bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 638.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boy Edgarlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.416
Verwachte verkoopprijs€ 663.977
Verwachte vraagprijs€ 613.839
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBetsy Perkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betsy Perkbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (37%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Betsy Perkbuurt

Betsy Perkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerlaan 14, 1187PV Amstelveen
Wilhelmina Druckerlaan 14
1991 · 114 m²
€ 657.599
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 102, 1187RB Amstelveen
Haya van Somerenlaan 102
1991 · 93 m²
€ 524.679
Straatbeeld van Jo Vincentlaan 6, 1187HD Amstelveen
Jo Vincentlaan 6
1995 · 126 m²
€ 768.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.416 zit Boy Edgarlaan 12 in het middensegment van Betsy Perkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boy Edgarlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boy Edgarlaan 12 in Amstelveen.

Wat is Boy Edgarlaan 12 in Amstelveen waard?
Boy Edgarlaan 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.416 (bandbreedte € 561.806 – € 715.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betsy Perkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boy Edgarlaan 12 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Boy Edgarlaan 12 in Amstelveen is in oktober 2026 € 613.839 (bandbreedte € 583.147 – € 644.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Boy Edgarlaan 12 in Amstelveen?
Voor Boy Edgarlaan 12 adviseren wij een bod van € 663.977 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boy Edgarlaan 12 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boy Edgarlaan 12 in Amstelveen bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boy Edgarlaan 12 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boy Edgarlaan 12 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boy Edgarlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betsy Perkbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Boy Edgarlaan 12 ligt rond € 638.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boy Edgarlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Boy Edgarlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Betsy Perkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.