Huiswaardemeter

Woningwaarde Boy Edgarlaan 4

1187HG Amstelveen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.554
+4,9%
[ € 536.408 – € 682.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.997[ € 556.697 – € 615.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.058[ € 601.233 – € 664.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Boy Edgarlaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.554 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,4%
+€ 28.49612 maanden +4,9%
+€ 5.98512 mnd vs. NL +1,0%
Boy Edgarlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.554 voor Boy Edgarlaan 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boy Edgarlaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.058. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.554.

Verwachte verkoopprijs Boy Edgarlaan 4
€ 634.058[ € 601.233 – € 664.521 ]
Verkoper houdt over€ 625.833−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.889+€ 14.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boy Edgarlaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Verwachte vraagprijs Boy Edgarlaan 4
Onder gem. in buurt Betsy PerkbuurtBoven gem.
€ 585.997[ € 556.697 – € 615.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.203 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betsy Perkbuurt
€ 628.333[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boy Edgarlaan 4 adviseren wij in een bod van € 634.058, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.997 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.554+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.058+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.761+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boy Edgarlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 585.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boy Edgarlaan 4 in Amstelveen bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 609.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boy Edgarlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.554
Verwachte verkoopprijs€ 634.058
Verwachte vraagprijs€ 585.997
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBetsy Perkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betsy Perkbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (37%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Betsy Perkbuurt

Betsy Perkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerlaan 14, 1187PV Amstelveen
Wilhelmina Druckerlaan 14
1991 · 114 m²
€ 657.599
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 102, 1187RB Amstelveen
Haya van Somerenlaan 102
1991 · 93 m²
€ 524.679
Straatbeeld van Jo Vincentlaan 6, 1187HD Amstelveen
Jo Vincentlaan 6
1995 · 126 m²
€ 768.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boy Edgarlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Betsy Perkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boy Edgarlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boy Edgarlaan 4 in Amstelveen.

Wat is Boy Edgarlaan 4 in Amstelveen waard?
Boy Edgarlaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.554 (bandbreedte € 536.408 – € 682.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betsy Perkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boy Edgarlaan 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Boy Edgarlaan 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 585.997 (bandbreedte € 556.697 – € 615.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Boy Edgarlaan 4 in Amstelveen?
Voor Boy Edgarlaan 4 adviseren wij een bod van € 634.058 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boy Edgarlaan 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boy Edgarlaan 4 in Amstelveen bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boy Edgarlaan 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boy Edgarlaan 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boy Edgarlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betsy Perkbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Boy Edgarlaan 4 ligt rond € 609.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boy Edgarlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Boy Edgarlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Betsy Perkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.