Huiswaardemeter

Woningwaarde Felix de Nobelhof 11

1187HW Amstelveen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.952
+4,9%
[ € 471.638 – € 600.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.468[ € 486.845 – € 538.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.512[ € 531.635 – € 587.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix de Nobelhof 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.952 (€ 5.826 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,4%
+€ 25.05512 maanden +4,9%
+€ 5.26212 mnd vs. NL +1,0%
Felix de Nobelhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.952 voor Felix de Nobelhof 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix de Nobelhof 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.512. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.952.

Verwachte verkoopprijs Felix de Nobelhof 11
€ 560.512[ € 531.635 – € 587.595 ]
Verkoper houdt over€ 553.096−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.872+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felix de Nobelhof 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.570 per m².

Verwachte vraagprijs Felix de Nobelhof 11
Onder gem. in buurt Betsy PerkbuurtBoven gem.
€ 512.468[ € 486.845 – € 538.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.570[ € 5.292 – € 5.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betsy Perkbuurt
€ 628.333[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix de Nobelhof 11 adviseren wij in een bod van € 560.512, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.468 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.952+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.512+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.538+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix de Nobelhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 512.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix de Nobelhof 11 in Amstelveen bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 535.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix de Nobelhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.952
Verwachte verkoopprijs€ 560.512
Verwachte vraagprijs€ 512.468
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBetsy Perkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betsy Perkbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (37%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Betsy Perkbuurt

Betsy Perkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 102, 1187RB Amstelveen
Haya van Somerenlaan 102
1991 · 93 m²
€ 524.679
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 72, 1187RB Amstelveen
Haya van Somerenlaan 72
1991 · 88 m²
€ 576.439
Straatbeeld van Rosa Spierlaan 196, 1187PG Amstelveen
Rosa Spierlaan 196
1991 · 71 m²
€ 434.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Felix de Nobelhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Betsy Perkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Felix de Nobelhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix de Nobelhof 11 in Amstelveen.

Wat is Felix de Nobelhof 11 in Amstelveen waard?
Felix de Nobelhof 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.952 (bandbreedte € 471.638 – € 600.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betsy Perkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felix de Nobelhof 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Felix de Nobelhof 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 512.468 (bandbreedte € 486.845 – € 538.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix de Nobelhof 11 in Amstelveen?
Voor Felix de Nobelhof 11 adviseren wij een bod van € 560.512 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix de Nobelhof 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Felix de Nobelhof 11 in Amstelveen bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix de Nobelhof 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix de Nobelhof 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix de Nobelhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betsy Perkbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Felix de Nobelhof 11 ligt rond € 535.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix de Nobelhof 11?
Huishoudens in de buurt van Felix de Nobelhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Betsy Perkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.