Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwielhof 5

1187JC Amstelveen

Te koop
252 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 7.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.819.388
+4,9%
[ € 1.601.061 – € 2.037.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.885.994[ € 1.788.850 – € 1.977.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwielhof 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.819.388 (€ 7.220 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.244Sinds september +0,4%
+€ 85.05412 maanden +4,9%
+€ 17.86412 mnd vs. NL +1,0%
Houtwielhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.819.388 voor Houtwielhof 5 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwielhof 5 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.885.994. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.819.388.

Verwachte verkoopprijs Houtwielhof 5
€ 1.885.994[ € 1.788.850 – € 1.977.150 ]
Verkoper houdt over€ 1.863.998−€ 21.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.925.864+€ 39.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.885.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.863.998

Wat is de vraagprijs?

Houtwielhof 5 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Vraagprijs Houtwielhof 5
Onder gem. in buurt LandschappenbuurtBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.944[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landschappenbuurt
€ 1.040.286[ € 499.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwielhof 5 adviseren wij in een bod van € 1.885.994, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.819.388+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.885.994+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.980.294+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwielhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwielhof 5 in Amstelveen bedragen € 9.097 per maand bij een woningwaarde van € 1.819.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.897
OZB€ 93
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.202.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwielhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.819.388
Verwachte verkoopprijs€ 1.885.994
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLandschappenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschappenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Landschappenbuurt

Landschappenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grote Wielen 27, 1187LH Amstelveen
De Grote Wielen 27
1993 · 279 m²
€ 1.518.205
Straatbeeld van Gunterstein 1, 1187GZ Amstelveen
Gunterstein 1
1998 · 138 m²
€ 809.702
Straatbeeld van Jo Vincentlaan 6, 1187HD Amstelveen
Jo Vincentlaan 6
1995 · 126 m²
€ 768.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwielhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.819.388 duidelijk in het hogere segment van Landschappenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtwielhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwielhof 5 in Amstelveen.

Wat is Houtwielhof 5 in Amstelveen waard?
Houtwielhof 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.819.388 (bandbreedte € 1.601.061 – € 2.037.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landschappenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Houtwielhof 5 in Amstelveen?
Houtwielhof 5 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwielhof 5 in Amstelveen?
Voor Houtwielhof 5 adviseren wij een bod van € 1.885.994 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwielhof 5 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwielhof 5 in Amstelveen bedragen € 9.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.819.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.897 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwielhof 5 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwielhof 5 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 85.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwielhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschappenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Houtwielhof 5 ligt rond € 1.819.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwielhof 5?
Huishoudens in de buurt van Houtwielhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landschappenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.