Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Grote Wielen 27, 1187LH Amstelveen

Woningwaarde De Grote Wielen 27

1187LH Amstelveen

279 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.506.583
+4,0%
[ € 1.325.793 – € 1.687.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.451.708[ € 1.379.123 – € 1.524.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.563.532[ € 1.483.936 – € 1.640.139 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grote Wielen 27 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.506.583 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.999Sinds mei +0,4%
+€ 57.67612 maanden +4,0%
€ -3.76712 mnd vs. NL -0,3%
De Grote Wielen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.506.583 voor De Grote Wielen 27 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grote Wielen 27 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.563.532. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.506.583.

Verwachte verkoopprijs De Grote Wielen 27
€ 1.563.532[ € 1.483.936 – € 1.640.139 ]
Verkoper houdt over€ 1.545.083−€ 18.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.596.953+€ 33.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.563.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.545.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grote Wielen 27 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.451.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs De Grote Wielen 27
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 1.451.708[ € 1.379.123 – € 1.524.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 925.897[ € 500.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grote Wielen 27 adviseren wij in een bod van € 1.563.532, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.451.708 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.506.583+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.563.532+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.641.709+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grote Wielen 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.451.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grote Wielen 27 in Amstelveen bedragen € 7.444 per maand bij een woningwaarde van € 1.506.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 753.000€ 2.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.367
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.652.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grote Wielen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.506.583
Verwachte verkoopprijs€ 1.563.532
Verwachte vraagprijs€ 1.451.708
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLandschappenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschappenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (38%)
C (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landschappenbuurt

Landschappenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sacharovlaan 1, 1187RG Amstelveen
Sacharovlaan 1
1991 · 140 m²
€ 811.286
Straatbeeld van Noorddammerlaan 20, 1185ZA Amstelveen
Noorddammerlaan 20
1980 · 196 m²
€ 1.445.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Grote Wielen 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.506.583 duidelijk in het hogere segment van Landschappenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Grote Wielen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grote Wielen 27 in Amstelveen.

Wat is De Grote Wielen 27 in Amstelveen waard?
De Grote Wielen 27 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.506.583 (bandbreedte € 1.325.793 – € 1.687.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landschappenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grote Wielen 27 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Grote Wielen 27 in Amstelveen is in juni 2026 € 1.451.708 (bandbreedte € 1.379.123 – € 1.524.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grote Wielen 27 in Amstelveen?
Voor De Grote Wielen 27 adviseren wij een bod van € 1.563.532 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grote Wielen 27 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Grote Wielen 27 in Amstelveen bedragen € 7.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.506.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.367 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 347 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grote Wielen 27 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grote Wielen 27 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 57.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grote Wielen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschappenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van De Grote Wielen 27 ligt rond € 1.506.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grote Wielen 27?
Huishoudens in de buurt van De Grote Wielen 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landschappenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.