Huiswaardemeter

Woningwaarde Duin en Kruidberg 2

1187JJ Amstelveen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.899
+4,0%
[ € 734.711 – € 935.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.781[ € 818.520 – € 904.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Duin en Kruidberg 2 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 834.899 (€ 5.680 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds mei +0,4%
+€ 31.96312 maanden +4,0%
€ -2.08712 mnd vs. NL -0,3%
Duin en Kruidberg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.899 voor Duin en Kruidberg 2 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duin en Kruidberg 2 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.781. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 834.899.

Verwachte verkoopprijs Duin en Kruidberg 2
€ 867.781[ € 818.520 – € 904.680 ]
Verkoper houdt over€ 856.985−€ 10.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.287+€ 19.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.985

Wat is de vraagprijs?

Duin en Kruidberg 2 in Amstelveen staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.442 per m².

Vraagprijs Duin en Kruidberg 2
Onder gem. in buurt BuitenplaatsenbuurtBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.442[ € 5.170 – € 5.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenplaatsenbuurt
€ 685.500[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duin en Kruidberg 2 adviseren wij in een bod van € 867.781, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.899+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.781+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.170+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duin en Kruidberg 2 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duin en Kruidberg 2 in Amstelveen bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 834.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duin en Kruidberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.899
Verwachte verkoopprijs€ 867.781
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuitenplaatsenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenplaatsenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (32%)
C (9%)
D (1%)

Wonen in Buitenplaatsenbuurt

Buitenplaatsenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeckestijn 76, 1187GR Amstelveen
Beeckestijn 76
1998 · 106 m²
€ 605.579
Straatbeeld van Luttickduin 12, 1187JN Amstelveen
Luttickduin 12
1993 · 75 m²
€ 427.023
Straatbeeld van Sacharovlaan 1, 1187RG Amstelveen
Sacharovlaan 1
1991 · 140 m²
€ 811.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duin en Kruidberg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.899 duidelijk in het hogere segment van Buitenplaatsenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duin en Kruidberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duin en Kruidberg 2 in Amstelveen.

Wat is Duin en Kruidberg 2 in Amstelveen waard?
Duin en Kruidberg 2 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.899 (bandbreedte € 734.711 – € 935.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenplaatsenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Duin en Kruidberg 2 in Amstelveen?
Duin en Kruidberg 2 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Duin en Kruidberg 2 in Amstelveen?
Voor Duin en Kruidberg 2 adviseren wij een bod van € 867.781 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duin en Kruidberg 2 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Duin en Kruidberg 2 in Amstelveen bedragen € 4.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duin en Kruidberg 2 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duin en Kruidberg 2 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duin en Kruidberg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenplaatsenbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Duin en Kruidberg 2 ligt rond € 834.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duin en Kruidberg 2?
Huishoudens in de buurt van Duin en Kruidberg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenplaatsenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.