Huiswaardemeter

Woningwaarde Slingerduin 12

1187JM Amstelveen

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.534.595
+4,9%
[ € 1.350.444 – € 1.718.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.477.561[ € 1.403.683 – € 1.551.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.593.830[ € 1.511.767 – € 1.670.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerduin 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.534.595 (€ 6.421 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.110Sinds september +0,4%
+€ 71.74012 maanden +4,9%
+€ 15.06712 mnd vs. NL +1,0%
Slingerduin 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.534.595 voor Slingerduin 12 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerduin 12 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.593.830. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.534.595.

Verwachte verkoopprijs Slingerduin 12
€ 1.593.830[ € 1.511.767 – € 1.670.900 ]
Verkoper houdt over€ 1.575.048−€ 18.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.627.857+€ 34.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.593.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.575.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingerduin 12 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.477.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.182 per m².

Verwachte vraagprijs Slingerduin 12
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 1.477.561[ € 1.403.683 – € 1.551.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.182[ € 5.873 – € 6.491 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerduin 12 adviseren wij in een bod van € 1.593.830, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.477.561 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.534.595+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.593.830+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.673.522+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerduin 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.477.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerduin 12 in Amstelveen bedragen € 7.687 per maand bij een woningwaarde van € 1.534.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.504
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.701.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerduin 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.534.595
Verwachte verkoopprijs€ 1.593.830
Verwachte vraagprijs€ 1.477.561
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuitenplaatsenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenplaatsenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in Buitenplaatsenbuurt

Buitenplaatsenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gunterstein 1, 1187GZ Amstelveen
Gunterstein 1
1998 · 138 m²
€ 809.702
Straatbeeld van Luttickduin 125, 1187JP Amstelveen
Luttickduin 125
1993 · 124 m²
€ 672.875
Straatbeeld van De Grote Wielen 27, 1187LH Amstelveen
De Grote Wielen 27
1993 · 279 m²
€ 1.518.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slingerduin 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.534.595 duidelijk in het hogere segment van Buitenplaatsenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slingerduin 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerduin 12 in Amstelveen.

Wat is Slingerduin 12 in Amstelveen waard?
Slingerduin 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.534.595 (bandbreedte € 1.350.444 – € 1.718.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenplaatsenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slingerduin 12 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Slingerduin 12 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.477.561 (bandbreedte € 1.403.683 – € 1.551.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingerduin 12 in Amstelveen?
Voor Slingerduin 12 adviseren wij een bod van € 1.593.830 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingerduin 12 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Slingerduin 12 in Amstelveen bedragen € 7.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.534.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.504 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingerduin 12 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingerduin 12 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 71.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerduin 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenplaatsenbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Slingerduin 12 ligt rond € 1.534.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingerduin 12?
Huishoudens in de buurt van Slingerduin 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenplaatsenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.