Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasterland 37

1187JZ Amstelveen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.417
+4,9%
[ € 623.407 – € 793.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.369[ € 646.351 – € 714.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.621[ € 699.352 – € 772.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasterland 37 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.417 (€ 6.269 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,4%
+€ 33.11712 maanden +4,9%
+€ 6.95512 mnd vs. NL +1,0%
Gaasterland 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.417 voor Gaasterland 37 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasterland 37 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.621. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.417.

Verwachte verkoopprijs Gaasterland 37
€ 737.621[ € 699.352 – € 772.967 ]
Verkoper houdt over€ 728.257−€ 9.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.523+€ 16.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaasterland 37 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.021 per m².

Verwachte vraagprijs Gaasterland 37
Onder gem. in buurt LandschappenbuurtBoven gem.
€ 680.369[ € 646.351 – € 714.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.021[ € 5.720 – € 6.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landschappenbuurt
€ 1.040.286[ € 499.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasterland 37 adviseren wij in een bod van € 737.621, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 680.369 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.417+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.621+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.502+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasterland 37 zal in bij een vraagprijs van € 680.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasterland 37 in Amstelveen bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 708.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasterland 37

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.417
Verwachte verkoopprijs€ 737.621
Verwachte vraagprijs€ 680.369
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLandschappenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschappenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Landschappenbuurt

Landschappenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrendaal 59, 1187KE Amstelveen
Sparrendaal 59
1993 · 113 m²
€ 693.677
Straatbeeld van Gaasterland 8, 1187KA Amstelveen
Gaasterland 8
1993 · 100 m²
€ 650.117
Straatbeeld van Dignahoeve 60, 1187LX Amstelveen
Dignahoeve 60
1998 · 89 m²
€ 523.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.417 zit Gaasterland 37 in het middensegment van Landschappenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaasterland 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasterland 37 in Amstelveen.

Wat is Gaasterland 37 in Amstelveen waard?
Gaasterland 37 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.417 (bandbreedte € 623.407 – € 793.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landschappenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaasterland 37 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Gaasterland 37 in Amstelveen is in oktober 2026 € 680.369 (bandbreedte € 646.351 – € 714.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasterland 37 in Amstelveen?
Voor Gaasterland 37 adviseren wij een bod van € 737.621 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasterland 37 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasterland 37 in Amstelveen bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasterland 37 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasterland 37 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasterland 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschappenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Gaasterland 37 ligt rond € 708.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasterland 37?
Huishoudens in de buurt van Gaasterland 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landschappenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.