Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrendaal 17

1187KE Amstelveen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.147
+4,9%
[ € 758.689 – € 965.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.704[ € 843.315 – € 932.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrendaal 17 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.147 (€ 6.386 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,4%
+€ 40.30412 maanden +4,9%
+€ 8.46512 mnd vs. NL +1,0%
Sparrendaal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.147 voor Sparrendaal 17 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrendaal 17 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.704. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 862.147.

Verwachte verkoopprijs Sparrendaal 17
€ 895.704[ € 843.315 – € 932.085 ]
Verkoper houdt over€ 884.601−€ 11.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.768+€ 20.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.601

Wat is de vraagprijs?

Sparrendaal 17 in Amstelveen staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Vraagprijs Sparrendaal 17
Onder gem. in buurt LandschappenbuurtBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landschappenbuurt
€ 1.040.286[ € 499.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrendaal 17 adviseren wij in een bod van € 895.704, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.147+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.704+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.489+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrendaal 17 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrendaal 17 in Amstelveen bedragen € 4.339 per maand bij een woningwaarde van € 862.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.216
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrendaal 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.147
Verwachte verkoopprijs€ 895.704
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLandschappenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschappenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Landschappenbuurt

Landschappenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrendaal 59, 1187KE Amstelveen
Sparrendaal 59
1993 · 113 m²
€ 693.677
Straatbeeld van Gaasterland 8, 1187KA Amstelveen
Gaasterland 8
1993 · 100 m²
€ 650.117
Straatbeeld van Dignahoeve 60, 1187LX Amstelveen
Dignahoeve 60
1998 · 89 m²
€ 523.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrendaal 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.147 duidelijk in het hogere segment van Landschappenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sparrendaal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrendaal 17 in Amstelveen.

Wat is Sparrendaal 17 in Amstelveen waard?
Sparrendaal 17 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.147 (bandbreedte € 758.689 – € 965.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landschappenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sparrendaal 17 in Amstelveen?
Sparrendaal 17 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrendaal 17 in Amstelveen?
Voor Sparrendaal 17 adviseren wij een bod van € 895.704 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrendaal 17 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrendaal 17 in Amstelveen bedragen € 4.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.216 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrendaal 17 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrendaal 17 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrendaal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschappenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Sparrendaal 17 ligt rond € 862.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrendaal 17?
Huishoudens in de buurt van Sparrendaal 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landschappenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.