Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrendaal 25

1187KE Amstelveen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.089
+4,9%
[ € 607.278 – € 772.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.957[ € 629.809 – € 696.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.331[ € 681.453 – € 753.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrendaal 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.089 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,4%
+€ 32.26112 maanden +4,9%
+€ 6.77612 mnd vs. NL +1,0%
Sparrendaal 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.089 voor Sparrendaal 25 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrendaal 25 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.331. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 690.089.

Verwachte verkoopprijs Sparrendaal 25
€ 718.331[ € 681.453 – € 753.186 ]
Verkoper houdt over€ 709.179−€ 9.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.848+€ 16.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrendaal 25 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.434 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrendaal 25
Onder gem. in buurt LandschappenbuurtBoven gem.
€ 662.957[ € 629.809 – € 696.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.434[ € 5.162 – € 5.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landschappenbuurt
€ 1.040.286[ € 499.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrendaal 25 adviseren wij in een bod van € 718.331, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 662.957 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.089+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.331+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.248+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrendaal 25 zal in bij een vraagprijs van € 662.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrendaal 25 in Amstelveen bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 690.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrendaal 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.089
Verwachte verkoopprijs€ 718.331
Verwachte vraagprijs€ 662.957
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLandschappenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschappenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Landschappenbuurt

Landschappenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrendaal 59, 1187KE Amstelveen
Sparrendaal 59
1993 · 113 m²
€ 693.677
Straatbeeld van Gaasterland 8, 1187KA Amstelveen
Gaasterland 8
1993 · 100 m²
€ 650.117
Straatbeeld van Dignahoeve 60, 1187LX Amstelveen
Dignahoeve 60
1998 · 89 m²
€ 523.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.089 zit Sparrendaal 25 in het middensegment van Landschappenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sparrendaal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrendaal 25 in Amstelveen.

Wat is Sparrendaal 25 in Amstelveen waard?
Sparrendaal 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.089 (bandbreedte € 607.278 – € 772.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landschappenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrendaal 25 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Sparrendaal 25 in Amstelveen is in oktober 2026 € 662.957 (bandbreedte € 629.809 – € 696.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrendaal 25 in Amstelveen?
Voor Sparrendaal 25 adviseren wij een bod van € 718.331 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrendaal 25 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrendaal 25 in Amstelveen bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrendaal 25 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrendaal 25 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrendaal 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschappenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Sparrendaal 25 ligt rond € 690.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrendaal 25?
Huishoudens in de buurt van Sparrendaal 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landschappenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.