Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschplaat 22

1187KW Amstelveen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.620
+4,9%
[ € 495.986 – € 631.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.808[ € 511.868 – € 565.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.575[ € 558.960 – € 617.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschplaat 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.620 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,4%
+€ 26.34812 maanden +4,9%
+€ 5.53312 mnd vs. NL +1,0%
Boschplaat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.620 voor Boschplaat 22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschplaat 22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.575. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.620.

Verwachte verkoopprijs Boschplaat 22
€ 589.575[ € 558.960 – € 617.797 ]
Verkoper houdt over€ 581.840−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.517+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschplaat 22 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Boschplaat 22
Onder gem. in buurt LandschappenbuurtBoven gem.
€ 538.808[ € 511.868 – € 565.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.119 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landschappenbuurt
€ 1.040.286[ € 499.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschplaat 22 adviseren wij in een bod van € 589.575, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 538.808 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.620+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.575+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.054+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschplaat 22 zal in bij een vraagprijs van € 538.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschplaat 22 in Amstelveen bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 563.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschplaat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.620
Verwachte verkoopprijs€ 589.575
Verwachte vraagprijs€ 538.808
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLandschappenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschappenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Landschappenbuurt

Landschappenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterland 8, 1187KA Amstelveen
Gaasterland 8
1993 · 100 m²
€ 650.117
Straatbeeld van Sparrendaal 59, 1187KE Amstelveen
Sparrendaal 59
1993 · 113 m²
€ 693.677
Straatbeeld van Dignahoeve 60, 1187LX Amstelveen
Dignahoeve 60
1998 · 89 m²
€ 523.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschplaat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landschappenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boschplaat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschplaat 22 in Amstelveen.

Wat is Boschplaat 22 in Amstelveen waard?
Boschplaat 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.620 (bandbreedte € 495.986 – € 631.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landschappenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschplaat 22 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Boschplaat 22 in Amstelveen is in oktober 2026 € 538.808 (bandbreedte € 511.868 – € 565.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschplaat 22 in Amstelveen?
Voor Boschplaat 22 adviseren wij een bod van € 589.575 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschplaat 22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boschplaat 22 in Amstelveen bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschplaat 22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschplaat 22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschplaat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschappenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Boschplaat 22 ligt rond € 563.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschplaat 22?
Huishoudens in de buurt van Boschplaat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landschappenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.