Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallsingel 9

1187LE Amstelveen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.597
+4,9%
[ € 704.525 – € 896.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.214[ € 732.653 – € 809.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.100[ € 788.335 – € 871.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallsingel 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.597 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,4%
+€ 37.42712 maanden +4,9%
+€ 7.86112 mnd vs. NL +1,0%
Marshallsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.597 voor Marshallsingel 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallsingel 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.100. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 800.597.

Verwachte verkoopprijs Marshallsingel 9
€ 831.100[ € 788.335 – € 871.318 ]
Verkoper houdt over€ 820.708−€ 10.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.872+€ 18.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallsingel 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallsingel 9
Onder gem. in buurt LandschappenbuurtBoven gem.
€ 771.214[ € 732.653 – € 809.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.696 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landschappenbuurt
€ 1.040.286[ € 499.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallsingel 9 adviseren wij in een bod van € 831.100, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 771.214 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.597+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.100+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.655+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 771.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallsingel 9 in Amstelveen bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 800.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.597
Verwachte verkoopprijs€ 831.100
Verwachte vraagprijs€ 771.214
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLandschappenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschappenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Landschappenbuurt

Landschappenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrendaal 59, 1187KE Amstelveen
Sparrendaal 59
1993 · 113 m²
€ 693.677
Straatbeeld van Gaasterland 8, 1187KA Amstelveen
Gaasterland 8
1993 · 100 m²
€ 650.117
Straatbeeld van Dignahoeve 60, 1187LX Amstelveen
Dignahoeve 60
1998 · 89 m²
€ 523.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.597 ligt Marshallsingel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landschappenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marshallsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallsingel 9 in Amstelveen.

Wat is Marshallsingel 9 in Amstelveen waard?
Marshallsingel 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.597 (bandbreedte € 704.525 – € 896.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landschappenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallsingel 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Marshallsingel 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 771.214 (bandbreedte € 732.653 – € 809.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallsingel 9 in Amstelveen?
Voor Marshallsingel 9 adviseren wij een bod van € 831.100 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallsingel 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallsingel 9 in Amstelveen bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallsingel 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallsingel 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschappenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Marshallsingel 9 ligt rond € 800.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Marshallsingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landschappenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.